BLMG11: fundo imobiliário paga dividendos de 13,4% ao ano e divulga resultado do mês
O fundo imobiliário BLMG11 encerrou o mês de outubro com um resultado de R$ 1,772 milhão, número inferior ao apurado em setembro, quando o lucro havia alcançado R$ 1,933 milhão.
No período, as receitas do BLMG11 totalizaram R$ 2,292 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 520,2 mil.
Com base nesse resultado, o fundo BLMG11 realizou a distribuição de R$ 0,36 por cota aos cotistas em outubro.
Esse pagamento de dividendos do BLMG11 corresponde a um dividend yield anualizado de 13,4%, considerando o valor de mercado da cota ao final do período de referência.
Conforme informado em comunicado ao mercado, o BLMG11 concluiu a venda de sua participação remanescente no ativo Triple A e no terreno localizado em Cabreúva, operação realizada junto ao GGRC11.
A transação marcou o encerramento completo da alavancagem do fundo, tanto nas obrigações diretas quanto nas indiretas.
Com isso, a carteira do fundo imobiliário BLMG11 passou a operar sem endividamento, aumentando a disponibilidade de caixa para a avaliação e execução de novas oportunidades de investimento.
O fundo também trouxe alterações relevantes em seu regulamento, alinhadas à estratégia recentemente adotada.
Entre as mudanças aprovadas, destacam-se o aumento da flexibilidade para aquisição de imóveis de diferentes segmentos, a retirada do termo “Logística” de sua denominação e a autorização para implementação de um programa de recompra de cotas,.
Essas medidas estão em linha com a decisão de deixar de concentrar a atuação exclusivamente em ativos logísticos, permitindo ao fundo investir em imóveis e operações com lastro imobiliário.
No que investe o BLMG11?
O FII BLMG11 busca investir principalmente em ativos considerados resilientes, com elevado potencial de geração de renda, distribuídos por diferentes regiões do país.
A estratégia do BlueMacaw se diferencia pela forte capacidade de originação e estruturação de negócios, priorizando processos não competitivos e uma gestão ativa.
O histórico do fundo inclui a geração de valor operacional por meio do relacionamento com inquilinos e da alocação em imóveis localizados dentro ou próximos aos principais centros urbanos, com foco em ganhos adicionais, liquidez e reciclagem do portfólio.
Após o processo de turnaround iniciado em outubro de 2022, o fundo atravessou cerca de dois anos de reestruturação. Nesse intervalo, a alavancagem do BLMG11, que era próxima de 67% naquele período, foi gradualmente eliminada até atingir o patamar atual de 0%.
