MXRF11, AAZQ11 e HGRU11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (2/12)
MXRF11 elevou patamar de dividendos e AAZQ11 manteve estabilidade; HGRU11 anunciou venda com lucro de imóvel.
Os fundos imobiliários MXRF11 e HGRU11 e o Fiagro AAZQ11 estão entre os destaques do noticiário nesta segunda-feira (2), primeiro dia útil do mês de dezembro, em que o mercado de FIIs tenta ao menos reduzir as perdas acumuladas ao longo dos últimos três meses.
Na sexta-feira, o IFIX fechou em 3.137,33 pontos, queda de 0,04% em relação à véspera e pior resultado do ano.
No acumulado do mês de novembro, o índice de FIIs fechou com recuo de 2,11%, o terceiro resultado negativo em seguida, mas o suficiente para ser menos pior que setembro (queda de 2,58%) e outubro (3,06%). No ano, a perda é de 5,26%.
Mesmo num pregão marcado por forte movimentação devido ao anúncio de dividendos por mais de 150 FIIs, a movimentação seguiu impactada pela reação negativa do mercado financeiro ao pacote fiscal do governo, que fez o dólar superar a marca de R$ 6.
Nesta segunda-feira, a principal novidade do mercado de FIIs foi a divulgação da primeira prévia para a carteira teórica do IFIX que valerá a partir de janeiro, com 117 fundos imobiliários. A lista inclui os fundos BBIG11, ICRI11, ITRI11 e LIFE11 exclui o ZAVI11, que tinha entrado no índice na última mudança, em setembro.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
HGRU11 vende imóvel com mais de 25% de lucro em SP
O fundo imobiliário HGRU11 acertou a venda de um imóvel locado à Pernambucanas em São José do Rio Pardo, no interior de São Paulo, pelo valor de R$ 8,5 milhões. O comprador não foi informado pela gestão.
O FII HGRU11 recebeu na última quinta-feira (28) a entrada, no valor de R$ 4,25 milhões. O valor restante deve ser pago na próxima semana, quando houver a transmissão da escritura definitiva.
Com a entrada, o FII já deixa de fazer jus ao aluguel mensal referente ao Imóvel, no valor de R$ 46.853,80, o equivalente a cerca de R$ 0,002 por cota.
Segundo o Patria, gestor do HGRU11, a negociação vai gerar um lucro de R$ 2,182 milhões, considerando o preço de compra e as melhorias realizadas no imóvel, o que equivale a 25,6% sobre o valor da venda.
SNME11 tem alta em resultado e retorno mensal de 1,09%
O fundo imobiliário SNME11 registrou um resultado de R$ 0,1431 por cota no mês de outubro, totalizando R$ 1,1 milhão, um crescimento de quase 30%, quando comparado ao resultado de setembro (R$ 840 mil).
Além disso, o FII multiestratégia da Suno Asset manteve um resultado acumulado de R$ 0,0583 por cota. A distribuição de proventos referente ao mês manteve o patamar de R$ 0,10 por cota, representando um dividend yield mensal de 1,09%, com base na cota de fechamento de outubro.
O desempenho de outubro foi impulsionado pela carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), enquanto as receitas provenientes dos Fundos Imobiliário (FIIs) somaram R$ 180 mil, valor inferior ao mês de setembro devido à ausência de distribuição de rendimentos pelo MFAI11, que está em processo de liquidação.
No período, o SNME11 manteve uma alocação de 65,89% do patrimônio líquido (PL) em CRIs e 26,70% em cotas de FIIs.
AAZQ11 mantém patamar de dividendos, com retorno mensal de 1,34%
O AAZQ11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de novembro, no valor de R$ 0,095 por cota, o mesmo valor pago pelo fundo nos últimos meses, mantendo uma estabilidade incomum no mercado de Fiagros.
O valor de proventos representa um dividend yield mensal de 1,34% em relação ao preço de fechamento da cota do AAZQ11 no encerramento de novembro, de R$ 7,05. O pagamento será feito no dia 13 de dezembro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão da última sexta-feira (29).
O AAZQ11, que tem gestão da AZ Quest, foi o único entre os Fiagros que detinham títulos da Agrogalaxy, empresa de comércio de insumos agrícolas que pediu recuperação judicial em setembro, a manter o patamar de distribuição de dividendos.
O XPCA11, que havia anunciado R$ 0,10 por cota em 30 de agosto e R$ 0,085 por cota em 30 de setembro, repetiu a distribuição de R$ 0,04 por cota do mês passado.
No caso do JGPX11, o valor dos proventos, que havia caído de R$ 1,09 por cota em 30 de agosto para R$ 0,94 em 30 de setembro e R$ 0,77 em 31 de outubro, agora foi de R$ 0,55 por cota, queda acumulada de 49,54% no valor nominal em três meses.
O BBGO11 optou por não distribuir rendimentos pelo segundo mês consecutivo, e disse que está atuando para restabelecer os pagamentos no ano que vem.
MXRF11 amplia valor dos dividendos e volta ao patamar do começo do ano
O fundo imobiliário MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, anunciou dividendos de R$ 0,10 por cota, retomando o patamar dos primeiros meses do ano, depois de três meses de pagamentos de R$ 0,09 por cota.
O rendimento mensal dos dividendos do MXRF11 é de 1,069%, considerando o fechamento de cota em R$ 9,38.
Outros fundos a aumentar o valor de distribuição em relação aos meses anteriores foram o MANA11, para R$ 0,11 por cota; o VRTM11 e o BBIG11, ambos para R$ 0,09 por cota.
Os pagamentos serão feitos nos próximos dias, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão de sexta-feira (29) e com o calendário definido pelas gestoras. No caso do MXRF11, o pagamento será no dia 13.
