BCFF11, MANA11 e PVBI11 são destaques do Bom Dia FIIs (5/8)
BCFF11 pede votação dos cotistas em AGE para aprovar fusão com outro FII; MANA11 foi incluído em carteira recomendada da Genial.
Os fundos imobiliários BCFF11, MANA11 e PVBI11 estão entre os destaques do mercado nesta segunda-feira (5), após um início de agosto com leve valorização para o setor.
O IFIX fechou em alta de 0,10% na sexta-feira (2), em 3.368,97 pontos. O índice oscilou o dia todo em patamar positivo e chegou a alcançar a máxima de 3.373,72 pontos, mas caiu ao longo da tarde e terminou a semana em queda de 0,20% em relação à sexta-feira anterior, quando havia fechado em 3.375,85 pontos.
No ano, o resultado acumulado do índice de FIIs é positivo em 1,74%.
Confira as principais notícias do mercado:
PVBI11 compra imóvel em SP por R$ 31,618 milhões
O fundo imobiliário PVBI11 anunciou a formalização da compra da unidade autônoma nº 72 do Edifício Cidade Jardim, em São Paulo, pelo valor de R$ 31,618 milhões. O ativo adquirido pelo FII PVBI11 conta com cerca de 695 m² de área BOMA. O valor da aquisição foi pago na lavratura da escritura de compra e venda.
O FII passa a ter todos os direitos e obrigações referentes ao contrato de locação do imóvel, que atualmente se encontra totalmente alugado. A operação inclui uma Renda Mínima Garantida, cuja duração será até dezembro de 2025.
A projeção da VBI, gestora do fundo, é de que essa transação gere um adicional de R$ 0,01 por cota na receita imobiliária a partir dos próximos meses.
MANA11 é incluído em carteira recomendada da Genial
O fundo imobiliário MANA11 passou a fazer parte da Carteira Valor, recomendada pela Genial Investimentos para destacar FIIs com potencial de valorização e ganho de capital. O FII da Manatí Caputal entrou com participação de 7,5% do portfólio.
Os analistas da Genial destacam que, embora seja um fundo relativamente recente no mercado, ele vem tendo um “sólido desempenho e crescimento”. “O fundo é bem posicionado para continuar expandindo suas operações e aumentando sua presença no mercado”, dizem os analistas sobre o MANA11.
O fundo tem um patrimônio líquido de R$ 350 milhões. A Genial considera que o MANA11 tem uma carteira de CRIs bastante diversificada, já que representa 73% do seu patrimônio. Com sua estratégia voltada à recebíveis com garantias “sólidas”, a instituição acredita que isso trará “uma fonte estável de rendimento e segurança para o fundo”.
Fundos de infraestrutura anunciam dividendos para agosto
O fundo AZ Quest Infra-Yield II FIP-IE (AZIN11) divulgou novos proventos para o mês de agosto. O fundo de investimento em participações de infraestrutura pagará um total de R$ 1,25 por cota, o equivalente a um yield mensal de 1,28%, considerando o valor de fechamento da cota do mês de julho (R$ 97,50). Anualizado, esse valor representa um yield de 14,98%.
Segundo a gestora do AZIN11, a AZ Quest, o valor equivale a 144% do CDI. Os investidores posicionados no fundo até o dia 31 de julho receberão os proventos no dia 21 de agosto.
Já o FI-Infra BODB11 pagará R$ 0,10 por cota aos seus investidores, o equivalente a um dividend yield anualizado de 13,7%, considerando a cota mercado no fechamento do pregão do último dia útil de julho (R$ 9,30).
Apenas os investidores que compraram cotas do fundo BODB11 até sexta-feira (31) receberão os proventos do fundo em 7 de agosto. Nos últimos 12 meses, o fundo de infraestrutura da Bocaina Capital distribuiu R$ 1,286 por cota, representando um yield anualizado de 14,4%.
Gestores do BCFF11 explicam “modernização” do fundo após fusão com BTHF11
O fundo imobiliário BCFF11, FOF sob administração e gestão do BTG Pactual, está propondo aos cotistas uma fusão com o BTHF11, hedge fund que hoje é negociado no mercado cetipado. A assembleia geral extraordinária (AGE) está aberta até o dia 12 de agosto.
“O BCFF11 foi o primeiro fundo de fundos listado há bolsa, há 15 anos, com patrimônio líquido de R$ 30 milhões, que destravou muito valor ao longo desse tempo, enquanto a indústria foi se consolidando e se modernizando”, explica Fernando Crestana, analista do BTG.
Já o BTHF11 foi criado há um ano e meio com uma estrutura de hedge fund, aquilo que o gestor chama de “FOF 2.0, uma versão turbinada de um fundo de fundos”. com um regulamento mais versátil, o que aumenta a maleabilidade da gestão na hora de realizar algumas operações.
“A gente olha ambos e vê algumas oportunidades de investimento possíveis para um e não possíveis para outro, então discutimos e chegamos ao que acreditamos ser o melhor formato de extrair valor dessa indústria”, completa Crestana sobre a proposta, que depende de aprovação dos cotistas do BCFF11 em votação que vai até 12 de agosto.
