KNIP11, KNCR11 e TGAR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (07/02)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última segunda-feira (6) em queda de 0,16%, terminando o dia em 2.811 pontos. No acumulado do mês de fevereiro e do ano de 2023, a variação do índice é de -0,35% e -1,95%, respectivamente.
Em resumo, o KNIP11 divulgou que apresentou o maior resultado líquido desde julho de 2022. O KNCR11 informou que apresentou resultado por cota superior ao dividendo de janeiro. Além disso, o TGAR11, com dividend yield de 15,31%, teve desconto “repentino” nas cotas.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
KNIP11 tem melhor resultado desde julho
Em relatório gerencial relativo a janeiro, o KNIP11 divulgou que registrou um resultado líquido de R$ 80,7 milhões no período. Este foi o maior resultado auferido pelo fundo desde julho do ano passado, de R$ 84,2 milhões.
O FII explica que seus resultados não estão sendo mais afetados pela janela de três meses de deflação observada no ano passado.
“Dessa forma, a rentabilidade do fundo já está sendo beneficiada pela inflação mais elevada registrada nos meses seguintes aos da deflação”, comenta o KNIP11.
KNCR11 tem resultado por cota superior ao dividendo de janeiro
Em relatório gerencial relativo a janeiro, o KNCR11 informou que teve um resultado líquido de R$ 70,5 milhões no período. O resultado por cota, por sua vez, foi de R$ 1,23.
Com relação ao resultado de janeiro, os dividendos do KNCR11 foram de R$ 1,20. Ou seja, o resultado por cota foi superior aos rendimentos relativos ao primeiro mês de 2023.
O fundo imobiliário comenta que possui um saldo lucro a distribuir de R$ 0,15 por cota.
TGAR11 tem retorno de 15,31% e desconto “repentino” das cotas
Em relatório gerencial relativo a dezembro, o TGAR11 informou que distribuiu rendimentos de R$ 17,30 por cota nos últimos 12 meses. O valor equivale a um dividend yield de 15,31%.
De qualquer modo, o fundo imobiliário está mais descontado. Após a última avaliação de seus ativos, ocorreu uma elevação em 16% no valor patrimonial de suas cotas.
Diante dessa nova precificação, a cota patrimonial saltou de R$ 114,63 (em novembro de 2022) para R$ 133,12. O patrimônio sobre o valor patrimonial (P/VP) do TGAR11 está em 0,88, o que indica um desconto de 12% em relação à sua cota a mercado.
Antes dessa valorização patrimonial, as cotas do FII estavam superiores ao seu valor patrimonial.
