VRTA11, VRTM11, XPIN11 e IAAG11 são destaques do Bom Dia FIIs (7/4)
Os fundos VRTA11, VRTM11, XPIN11 e IAAG11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (7). Na segunda-feira (6), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.886,90 pontos, com leve alta de 0,03%, o que representa um avanço de 1,35 ponto em relação ao fechamento anterior.
Ao longo do dia, o índice de fundos imobiliários oscilou entre a mínima de 3.883,97 pontos e a máxima de 3.890,37 pontos. Entre os FIIs mais negociados do pregão, o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) movimentou R$ 1,62 milhão em volume e fechou em alta de 0,10%. Já o GARE11 (Guardian Logística FII) registrou volume de R$ 1,51 milhão, com queda de 0,47% no dia.
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VRTA11 e VRTM11 divulgam novos dividendos; yield supera 1%
Gestão do XPIN11 passa para a inVista, que prepara fusão com o IBBP11
Fiagro da Inter Asset divulga dividendos com yield de 1,43%; veja valor
Fundos imobiliários de logística superam o IFIX em 2025, com retorno de 23%
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
VRTA11 e VRTM11 divulgam novos dividendos; yield supera 1%
Os fundos imobiliários VRTM11 e VRTA11 anunciaram novas distribuições de rendimentos aos cotistas, com base nos resultados apurados em março.
No caso do VRTM11, o valor distribuído será de R$ 0,09 por cota. Considerando a cotação do fechamento de março, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,23%. Já o VRTA11 informou a distribuição de R$ 0,85 por cota. Com a cotação fechada em março, o valor gera um yield de 1,10%.
Em ambos os casos, terão direito aos proventos os investidores posicionados até o dia 31 de março de 2026, data-base definida para a distribuição. O pagamento será realizado em 15 de abril de 2026.
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Gestão do XPIN11 passa à inVista, que prepara fusão com IBBP11
A gestão do fundo imobiliário inVista Industrial FII (XPIN11) foi transferida da XP Asset para a inVista Real Estate após aprovação em assembleia de cotistas, realizada em fevereiro. A mudança marca o início de um processo amplo de reestruturação do fundo, que prevê a fusão com o IBBP11, a venda dos ativos e, ao fim, a liquidação do veículo com distribuição de cotas a seus investidores.
A inVista Real Estate já é a gestora do IBBP11, e a unificação da gestão dos dois fundos tem como objetivo viabilizar uma condução coordenada da reorganização do portfólio do XPIN11. Segundo o relatório gerencial do XPIN11, a medida busca capturar sinergias, otimizar a gestão dos ativos e estruturar um processo eficiente de consolidação, com foco na geração de valor e na alocação disciplinada de capital para os cotistas.
Em março, uma segunda assembleia aprovou etapas adicionais da reestruturação: a alienação dos ativos do fundo, a quitação integral das obrigações financeiras com a liquidação dos CRIs e, por fim, a dissolução do fundo, com amortização aos cotistas feita mediante entrega de cotas de outros FIIs.
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Fiagro da Inter Asset divulga dividendos com yield de 1,43%
O fiagro IAAG11, da Inter Asset, anunciou a distribuição de R$ 0,12 em dividendos por cota referente aos resultados do mês de março. Terão direito ao recebimento os investidores posicionados no fundo até o dia 31 de março de 2026, data-base para a apuração dos proventos. O pagamento está previsto para ser realizado em 15 de abril de 2026.
Com base na cotação do fundo no fechamento de março, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,43%.
Os dividendos distribuídos por Fiagros, assim como ocorre com os fundos imobiliários, são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os critérios previstos na regulamentação vigente.
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Fundos imobiliários de logística superam o IFIX em 2025
Os fundos imobiliários de logística registraram desempenho superior ao principal índice do setor em 2025. Segundo relatório do Itaú BBA, os FIIs do segmento apresentaram retorno de 23% no período, acima dos 21,1% do IFIX, em um contexto de queda na vacância e manutenção de níveis elevados de ocupação.
O movimento ocorre em um cenário de melhora dos indicadores operacionais do mercado de galpões logísticos no Brasil, com redução consistente da vacância e volumes relevantes de absorção ao longo do ano.
A taxa de vacância dos galpões logísticos caiu para 6,6% no fim de 2025, o menor patamar já registrado na série histórica, segundo o Itaú BBA. O indicador vem em trajetória de queda desde 2024, quando estava em 8,5%, refletindo a absorção dos espaços disponíveis ao longo do período.
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