HGLG11 e CVBI11 são os destaques do Bom Dia FIIs (09/12)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última sexta-feira (9) em alta de 0,11%, terminando o dia em 2.866 pontos. No acumulado do mês de dezembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,03% e 2,19%, respectivamente.
Em resumo, o HGLG11 aumento nos resultados e deve pagar dividendos maiores em janeiro. O CVBI11 divulgou aumento nos rendimentos deste mês de dezembro.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGLG11 tem aumento de resultados e deve pagar mais dividendos em janeiro
O fundo imobiliário HGLG11 divulgou um aumento de resultados de quase 48% no mês de novembro. Além disso, a gestora divulgou na sexta-feira (9) que o fundo acumulou caixa com venda de ativos, significando rendimentos maiores aos seus cotistas.
Em novembro, o fundo apurou um resultado de R$ 40 milhões, o equivalente a R$ 1,71 por cota. Porém, os dividendos do HGLG11 foram de R$ 1,10 por cota. Ou seja, o fundo imobiliário de logística distribuiu até o momento 76,1% do resultado apurado no semestre.
A gestora garante que resultados com ganhos de capital deverão ser distribuídos ainda ao final deste semestre, com aumento nos rendimentos para o mês de janeiro de 2023.
O fundo também comentou sobre a venda do ativo CONE G04, o frigorífico refrigerado localizado em Cabo de Santo Agostinho, em Pernambuco.
A operação gerará um lucro a regime de caixa de cerca de R$ 31,7 milhões, equivalente a R$ 1,36 /cota. O preço foi 44,4% superior ao valor investido e 49,9% superior ao valor contábil do Imóvel, com taxa interna de retorno anualizada (TIR) de aproximadamente 44,6% no período.
A venda do galpão CONE G04, que alterou a ABL total do FII HGLG11, com valor próximo a 1 milhão de m². Desta forma, a vacância financeira do fundo ficou em 11,4% e a vacância física em 13,8%.
CVBI11 aumenta dividendos em 15%; saiba mais
O fundo imobiliário VBI CRI (CVBI11) vai pagar dividendos maiores em dezembro, aumentando seus rendimentos em 15%. O fundo pagará R$ 0,75 por cota, segundo comunicado publicado pelo FII na última sexta-feira. No mês anterior o FII distribuiu R$ 0,66/cota.
Em virtude da deflação nos meses de julho a setembro de 2022, os resultados do CVBI11 foram afetados. Entre os meses de agosto a novembro, o fundo de papel gerido pela VBI Investimentos teve redução 35% nos seus rendimentos.
Porém, com a retomada da inflação nos meses de outubro e novembro, o CVBI11 aumentou sua distribuição. A gestora acredita que ativos do fundo indexados em IPCA devem apresentar um rendimento maior ao longo dos próximos meses.
Com a nova distribuição, o dividend yield do CVBI11 passou de 0,73% no mês anterior para 0,82%, já considerada a variação no preço da cota. No acumulado dos últimos 12 meses, o dividend yield do FII é de 13,84%, segundo dados do FII. Os dividendos do CVBI11 serão pagos no dia 15 de dezembro.
O fundo VBI CRI tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em ativos de renda fixa do setor imobiliário, principalmente nos certificados de recebíveis imobiliários (CRI).
