Dividendos de BTHF11 e IBBP11 e investimento bilionário são destaques do Bom Dia FIIs (9/1)
Os anúncios de dividendos pelos fundos imobiliários BTHF11, BTCI11 e IBBP11 e a possibilidade de um investimento bilionário em Brasília pelo CPOF11 são os destaques desta sexta-feira (9), no encerramento da primeira semana “cheia” do ano.
O IFIX recuperou nesta quinta-feira (8) parte das perdas da véspera, quando havia registrado o primeiro resultado negativo do ano, e fechou o pregão em 3.782,55 pontos, alta de 0,04% em relação à véspera.
Como no dia anterior, o índice de FIIs abriu o dia em alta e registrou a cotação máxima do dia já nos primeiros minutos. Depois, caiu, mas, ao contrário da sessão anterior, se manteve quase o tempo todo acima do patamar da véspera. No fim, fechou com seu terceiro melhor resultado na série histórica.
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
IBBP11 divulga dividendos para janeiro com retorno de 0,90%
O fundo imobiliário IBBP11 comunicou a distribuição de R$ 0,0802 por cota em dividendos, com data-base em 8 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 16 de janeiro. Considerando o preço de fechamento de R$ 8,96 (último dia de negociação em dezembro), o rendimento representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,90%.
A distribuição mantém o padrão recente de elevação de rendimentos do IBBP11, que segue focado na geração de fluxo recorrente de caixa aos investidores. O fundo manteve 100% de ocupação física e registrou adimplência de 98,6% em novembro — indicadores que reforçam a estabilidade operacional do fundo e a qualidade dos contratos.
No mês, o fundo alcançou um marco importante: a obtenção do Habite-se do edifício Antares, de 23,8 mil metros quadrados, que receberá a Solventum — empresa norte-americana do setor de saúde. Com isso, todas as obras contratadas estão concluídas.
CPOF11 anuncia investimento de até R$ 1,9 bilhão no Lotus Tower, em Brasília
O fundo imobiliário CPOF11 informou ao mercado que celebrou um compromisso de compra e venda para aquisição de participação no empreendimento imobiliário comercial Lotus Tower, localizado no Setor de Autarquias Norte, em Brasília (DF).
A transação envolve um projeto corporativo de padrão Classe A, atualmente em fase de construção, que contará com quatro torres comerciais e área privativa de até 88.265 metros quadrados. O preço de aquisição acordado pode chegar a até R$ 1,93 bilhão, a depender da área efetivamente adquirida pelo fundo. A Capitânia, gestora do CPOF11, projeta um cap rate estimado de 9% ao ano, com valor de locação projetado de R$ 164 por metro quadrado.
O pagamento será realizado em etapas. Está previsto o desembolso de um sinal equivalente a 10% do valor do negócio após o cumprimento das condições precedentes. O saldo remanescente será pago após a emissão do “Habite-se” de cada torre, conforme o cronograma contratual, com atualização monetária pelo IPCA até a data de cada pagamento.
TOPP11 fecha novo contrato e avança na revisão de locações
O fundo imobiliário TOPP11 registrou em novembro um resultado de R$ 3,7 milhões, em um mês marcado por novas locações e definições sobre sua estrutura de capital. No período, o fundo concluiu mais uma locação no Edifício Platinum, referente ao 10º andar, renovando novamente o recorde de preço do ativo. O novo contrato foi fechado a um valor próximo de R$ 410 por metro quadrado, considerando a metragem anterior à revisão do quadro de áreas.
Com a operação, resta apenas uma laje vaga no edifício, que já se encontra em negociação contratual com um potencial locatário. Além do avanço na ocupação, a gestão iniciou a implementação da revisão do quadro de áreas dos ativos, conforme já havia sido antecipado no relatório do mês anterior.
Com os contratos já assinados no novo padrão, a área locável do Edifício Platinum passou de 2.520 m² para 2.667 m². Ao final de todo o processo de revisão, a área total do portfólio do TOPP11 deverá alcançar 14.209 m², ampliando a base geradora de receitas do fundo.
BTHF11 eleva dividendos em mais de 15%; BTCI11 também amplia valor
O BTHF11, FII multiestratégia do BTG Pactual, anunciou a distribuição de R$ 0,10599 por cota em dividendos, uma elevação de 15,2% em relação ao patamar de dividendos de R$ 0,092 pago nos 10 meses anteriores. Considerando a cotação de fechamento de dezembro, de R$ 9,03, o yield mensal corresponde a 1,17% no mês.
O BTCI11, FII de recebíveis do mesmo banco, anunciou a distribuição do maior valor dos últimos 3 meses, de R$ 0,097 por cota. Considerando a cotação de fechamento de dezembro em R$ 9,34, o rendimento mensal é de aproximadamente 1,03% no mês.
Já o fundo imobiliário BRCR11, que atua no segmento de lajes corporativas, anunciou a manutenção do valor dos dividendos pelo oitavo mês consecutivo, no valor de R$ 0,41 por cota. Considerando o fechamento de dezembro de R$ 45,95 no mercado secundário, o dividend yield mensal desses dividendos é de 0,89%.
Em todos os casos, os dividendos serão pagos em 15 de novembro, de acordo com a posição dos cotistas ao fim do pregão desta quinta-feira (8).
