XPLG11, OIAG11, ZAGH11 e IBBP11 são destaques do Bom Dia FIIs (10/3)

Marcelo Monteiro

10/03/2026 às 7:24
4 minutos de leitura

Atualizado em: 09/03/2026 às 19:53

Os fundos XPLG11, OIAG11, ZAGH11 e IBBP11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (10). Na segunda-feira (9), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.879,19 pontos, registrando queda de 17,43 pontos (-0,45%) em relação ao fechamento anterior, que havia sido de 3.896,14 pontos.

Durante a sessão, o índice de fundos imobiliários oscilou entre 3.877,91 pontos na mínima e 3.899,96 pontos na máxima. A abertura ocorreu em 3.886,16 pontos, com o indicador chegando a operar em alta ao longo do dia antes de recuar no fim do pregão.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

XPLG11 fatura mais de R$ 44 milhões e dividendos rendem 9,54% ao ano; veja quanto

O fundo imobiliário XPLG11 registrou, em seu relatório mais recente, um resultado de R$ 34,054 milhões em fevereiro. O desempenho do período foi sustentado por receitas totais de R$ 44,132 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 10,077 milhões.

Dentre as receitas do fundo XPLG11, a maior parte teve origem na locação dos ativos logísticos, que gerou R$ 41,479 milhões. Já o lucro imobiliário respondeu por R$ 2,198 milhões do montante registrado no mês.

Com base nesses números, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,82 por cota em dividendos do XPLG11 referente ao mês de fevereiro de 2026. Terão direito ao pagamento os investidores posicionados no ativo até 27 de fevereiro de 2026, enquanto a distribuição está programada para 13 de março de 2026.

Fiagro OIAG11 anuncia dividendos; yield mensal supera 1,30%

O fiagro OIAG11 comunicou ao mercado a distribuição de R$ 0,12 por cota em dividendos. O pagamento será destinado aos investidores que mantiverem posição no fundo até a data-base de 6 de março de 2026. De acordo com o comunicado, os rendimentos serão pagos no dia 13 de março de 2026.

Com base no preço de fechamento de fevereiro, de R$ 9,23 por cota, o valor distribuído representa um dividend yield mensal aproximado de 1,30%. O OIAG11 fez em dezembro ajustes no portfólio. Ao longo do mês, o fundo direcionou novos recursos para dois Fiagros estruturados em recebíveis pulverizados.

Foram adquiridos R$ 4,2 milhões em cotas sênior do Spaço Agrícola Fiagro, com rentabilidade de CDI + 4,0% e vencimento em junho de 2028, lastreado em recebíveis cedidos pelo Grupo Spaço Agrícola.

FII ZAGH11 divulga dividendos para o mês de março; veja quem recebe e valor

O fundo imobiliário ZAGH11 anunciou a distribuição de R$ 0,045 por cota em dividendos referente ao período mais recente de resultados. Dessa forma, terão direito ao recebimento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 6 de março de 2026.

O pagamento dos proventos está previsto para 19 de março de 2026, conforme comunicado ao mercado. Considerando o preço de fechamento de fevereiro, de R$ 9,68 por cota, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,46%.

O ZAGH11 realizou aportes direcionados ao avanço físico de projetos em desenvolvimento.Foram investidos cerca de R$ 298 mil na SPE Colégio Ética, destinados majoritariamente à amortização e ao pagamento de juros do CRI vinculado ao projeto, além de um aporte de aproximadamente R$ 1,6 milhão na SPE Groenlândia 910, garantindo a continuidade das obras conforme o cronograma.

IBBP11 anuncia dividendos com yield de 0,90%; veja valor por cota

O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de R$ 0,0736 por cota em dividendos aos seus cotistas nesta sexta-feira.

Terão direito ao pagamento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 6 de março de 2026. A distribuição está prevista para ocorrer em 16 de março de 2026, conforme comunicado ao mercado. Considerando o preço de tela de R$ 8,19 por cota, o provento anunciado corresponde a um dividend yield mensal aproximado de 0,90%.

O IBBP11 anunciou, em seu relatório gerencial, a conclusão da assinatura do Contrato de Compra e Venda (CCV) de dois imóveis logísticos localizados em Extrema (MG), que somam 18,3 mil m² de Área Bruta Locável (ABL).