KNCR11, NUIF11, XPLG11 e BLCA11 são destaques do Bom Dia FIIs (13/1)

Marcelo Monteiro

13/01/2026 às 7:30
6 minutos de leitura

Atualizado em: 12/01/2026 às 21:17

Os fundos imobiliários KNCR11, NUIF11, XPLG11 e BLCA11 são os destaques desta terça-feira (13) do Bom Dia FIIs. Na segunda-feira (12), o IFIX encerrou o pregão em 3.788,09 pontos, com queda de 0,04%, em um dia marcado por volatilidade moderada e movimento predominantemente de ajuste após a sequência recente de resultados próximos às máximas históricas. A retração foi pequena em termos percentuais e manteve o índice ainda em patamar elevado, reforçando a leitura de consolidação do movimento de alta observado desde o fim de 2025.

O índice chegou a abrir o dia em leve alta, renovando a máxima intradiária aos 3.793,01 pontos, mas perdeu força ao longo da manhã e passou a operar majoritariamente no campo negativo a partir do fim da manhã. Durante a tarde, o IFIX oscilou próximo das mínimas do dia, que chegaram a 3.786,10 pontos, sem conseguir recuperar tração suficiente para voltar ao território positivo no fechamento.

Apesar do recuo, analistas avaliam que o movimento segue dentro de um padrão técnico esperado, com o mercado absorvendo realizações pontuais após um início de ano bastante forte. O comportamento do índice aponta mais uma sessão de acomodação de preços do que uma mudança de tendência, especialmente em um cenário ainda favorecido pelo fluxo de pagamento de dividendos e pela divulgação recorrente de fatos relevantes pelos fundos imobiliários.

KNCR11 encerra 2025 com mais de meio milhão de cotistas e foco em CRIs

NUIF11: FI-Infra da Nu Asset pagará dividendos com yield de 1,16%

XPLG11 apresenta expectativa de distribuição de rendimentos para semestre

BLCA11: fundo imobiliário anuncia novos dividendos para janeiro

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

KNCR11 fecha 2025 com mais de meio milhão de cotistas

O fundo imobiliário KNCR11 encerrou 2025 com uma base superior a 515 mil cotistas, segundo o relatório gerencial referente a dezembro. O dado posiciona o fundo entre aqueles com maior número absoluto de investidores na B3, além de refletir o elevado volume de negociação de suas cotas no mercado secundário.

De acordo com o documento, o KNCR11 segue com alocação majoritária em ativos de crédito com garantias imobiliárias. As novas operações de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) adquiridas pelo fundo estão lastreadas em diferentes segmentos do mercado imobiliário, como imóveis logísticos, shopping centers, edifícios corporativos de padrão AAA e carteiras pulverizadas de crédito. As estruturas das operações incluem, conforme informado no relatório, mecanismos como alienação fiduciária, cessão de recebíveis e fundos de reserva, a depender de cada operação.

O relatório também detalha a atuação do gestor no encerramento do ano. Apenas em dezembro, o KNCR11 investiu aproximadamente R$ 461,7 milhões em novas operações de CRI, com recursos direcionados a diferentes segmentos do mercado imobiliário, conforme descrito no documento.

NUIF11: FI da Nu Asset pagará dividendos com yield de 1,16%

O FI-Infra NUIF11 anunciou o pagamento de R$ 1,10 por cota em dividendos, com crédito programado para 15 de janeiro de 2026. Terão direito ao provento os investidores posicionados no fechamento do mercado de 8 de janeiro. No total, a distribuição soma R$ 1,22 milhão

Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 94,99 (último dia de negociação em dezembro), o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield de aproximadamente 1,16% no mês.

Em novembro, o NUIF11, fundo de investimentos em infraestrutura da Nu Asset, priorizou a captura de ganhos em posições que sofreram menor correção e permaneceram valorizadas. Um exemplo citado pela gestão foi a debênture da TAG, negociada com spread cerca de 57 pontos-base abaixo da NTN-B de referência, o que contribuiu para decisões táticas de portfólio ao longo do mês.

Na atribuição de performance, a abertura dos spreads pesou negativamente sobre o resultado, com o componente de spread e trading gerando impacto de -0,5%.

XPLG11 apresenta expectativa de distribuição de rendimentos para semestre

O XPLG11 informou, em seu relatório gerencial de dezembro de 2025, a expectativa de distribuição de rendimentos para o primeiro semestre de 2026, com base no fluxo de caixa projetado e nas recentes movimentações do portfólio. A sinalização foi apresentada após um período marcado por aquisições relevantes de ativos logísticos e por eventos não recorrentes que impactaram o resultado do fundo no encerramento de 2025.

Segundo a gestão, a expectativa de distribuição leva em conta o fluxo de caixa projetado do fundo e de seu veículo integral, o NE Logistic FII, além da estratégia de uniformização dos rendimentos ao longo do semestre, em conformidade com a legislação vigente. O relatório destaca que o fundo encerrou o período com resultado base caixa acumulado e não distribuído no veículo investido, o que oferece flexibilidade para a gestão na definição do ritmo de pagamentos aos cotistas ao longo de 2026.

BLCA11: fundo imobiliário anuncia novos dividendos para janeiro

Ofundo imobiliário BLCA11 anunciou a distribuição de R$ 0,50 por cota em dividendos, valor que se repete pelo quinto mês consecutivo.

Os dividendos do fundo imobiliário BLCA11 têm como data-base 9 de janeiro de 2026, com pagamento programado para 16 de janeiro. O valor é referente ao resultado de novembro de 2025, e segue isento de imposto de renda para pessoas físicas.

Considerando a cotação de fechamento de dezembro em R$ 95,30, o dividendo mensal corresponde a um dividend yield de 0,52% no mês. Nos últimos 24 meses, o fundo apresentou um rendimento mensal médio de R$ 0,50 por cota.

Ao final de novembro, o fundo imobiliário BLCA11 mantinha ainda uma reserva de lucro acumulada não distribuída de cerca de R$ 0,47 por cota.