IRDM11 e TRXF11 são os destaques do Bom Dia FIIs (20/12)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última terça-feira (19) em queda de 0,65%, terminando o dia em 2.762 pontos. No acumulado do mês de dezembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -3,65% e -1,51%, respectivamente.
Em resumo, a gestora do IRDM11 explicou o motivo dos rendimentos de novembro terem vindo abaixo do dos meses anteriores. O TRXF11 informou que recebeu o valor de R$ 24,2 milhões pela venda de um imóvel no interior de São Paulo.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
IRDM11 distribui rendimentos menores em novembro; gestora explica motivo
Em relatório gerencial relativo a novembro, o IRDM11 citou que a distribuição de rendimento relativa ao mês foi de R$ 0,701563187 — quantia equivalente a uma remuneração bruta de imposto de renda de 86,91% do CDI.
Os dividendos do IRDM11 relativos a novembro foram os menores deste ano.
A gestora do fundo imobiliário IRDM11 comenta que novembro foi o segundo mês em que o IPCA mostrou sinais de retomada, com um aumento de 0,41%, “indicando que a inflação deve retornar a patamares positivos, equilibrados e próximos à meta”.
Apesar disso, o FII estima que “devido à defasagem normal da regra de atualização monetária dos CRIs, o impacto financeiro do IPCA positivo de outubro e novembro só será visto nos rendimentos dos próximos meses”.
“Desse modo, a sequência de deflação ocorrida entre julho e setembro ainda afetou a parcela da atualização monetária auferida pela carteira de CRIs, consequentemente prejudicando também o rendimento distribuído”, justifica.
O IRDM11 ainda comentou que a receita de juros de CRIs teve uma pequena diminuição, “fruto da sazonalidade do pagamento do CRI MRV (semestral)”.
“Além disso, o cenário de aversão a risco, de juros elevados e, consequente, queda no volume de negociação e de preços seguem prejudicando a receita com negociações de FIIs e CRIs”, complementa a gestora.
TRXF11 recebe parcela milionária por venda de imóvel; saiba mais
Em fato relevante, o TRXF11 informou que recebeu, nesta terça-feira, a quantia de R$ 24.250.000,00, relativa à segunda parcela do preço de venda e compra correspondente à alienação do imóvel de propriedade do FII, localizado em Ribeirão Preto (SP).
Atualmente, o bem está sendo locado para a Sodimac. A quantia foi paga pelo fundo imobiliário VBI Consumo Essencial (EVBI11).
A administradora e gestora do FII esperam receber cerca de R$ 73,4 milhões com o acordo. Desse modo, o fundo imobiliário teria um lucro próximo a R$ 14,5 milhões relativo ao investimento feito no imóvel. Vale destacar que estes valores são uma estimativa, e podem passar por mudanças.
