BRCR11 informa resultados e explica aumento na vacância do fundo
Em relatório mensal apresentado aos cotistas nesta segunda-feira (2), a gestão do FII BTG Pactual Corporate Fund (BRCR11) comunicou o resumo do desempenho do fundo no mês de junho. Também, o BTG Pactual apresentou informações atualizadas sobre a vacância do fundo.
O lucro líquido por cota em referente à junho foi positivo em R$0,49 por cota, sendo que o valor distribuído em forma de rendimento para os cotistas foi de R$ 0,46 por cota. O dividend yield anualizado de acordo com a última distribuição é de 7,0%. Observe abaixo a tabela com os resultados detalhados:
Em relação à rentabilidade total para o cotista no mercado secundário – tanto em relação aos dividendos quanto da valorização da cota – foi positiva em 0,6%.
Aumento da procura pelos escritórios
Com o aumento da crise sanitária da covid-19, o BRCR11 conseguiu uma carência por um período de “12 meses do pagamento de juros e correção da obrigação relacionada à aquisição do Diamond Tower, com início já no mês de julho”.
Além disso, no início do segundo semestre com o crescimento da vacinação, as empresas retomaram o processo de ocupação dos escritórios corporativos. De acordo com a gestora, os locatários do fundo “estão em contato ativo junto à equipe da administração dos empreendimentos, trabalhando em uma cartilha de retorno aos escritórios”, o que resultou com cerca de 30% do fluxo de pessoas usual.
Em relação ao mês de junho, a vacância financeira do portfólio representava 11,1%, em termos de receita de locação potencial e 24,1% sobre o total de ABL em m². Esse aumento, explicou a gestora, se deve a uma saída programada do Ed. Eldorado.
Confira abaixo a evolução da vacância financeira do fundo:
No entanto, o fundo já fechou com novo locatário, que este mês já é responsável pelas despesas de condomínio e IPTU da área objeto do contrato, reduzindo de forma expressiva os custos das áreas vagas dos ativos.
Nos três meses seguintes, 12,0% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto que neste período não teremos nenhum contrato em processos de renovação.
Conheça o BRCR11
O BRCR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o foco na compra de imóveis para locação, especialmente no mercado de escritórios comerciais de lajes corporativas.
O FII BTG Pactual Corporate Fund possui patrimônio líquido de R$2,87 bilhões e tem cerca de 128.796 cotistas.
Para quem deseja investir no BRCR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$107,44, sendo sua taxa de administração de 0,25% a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
