BTAL11 anuncia dividendos de 14,39% ao ano; veja valor e resultados do fundo imobiliário
O fundo imobiliário BTAL11 comunicou a distribuição de dividendos no valor de R$ 0,95 por cota. O valor é referente ao resultado de novembro de 2025.
Os rendimentos do BTAL11 serão pagos no dia 26 de dezembro, sendo pago somente aos investidores posicionados no fundo até o encerramento do pregão de 17 de dezembro.
Como ocorre com os FIIs enquadrados na legislação vigente, os proventos do BTAL11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Considerando a cotação de fechamento de novembro, de R$ 79,23, a distribuição anunciada representa um dividend yield anualizado de aproximadamente 14,39% sobre o preço de mercado da cota.
Em relação à cota patrimonial, o retorno anualizado equivale a cerca de 9,79%. O valor distribuído repete o patamar dos dividendos do BTAL11 observado nos três meses anteriores, marcando o quarto mês consecutivo de estabilidade nos rendimentos.
Cabe lembrar que os dividendos têm como base o resultado de novembro. No período, o fundo imobiliário BTAL11 registrou uma receita bruta total de R$ 5,8 milhões, o equivalente a R$ 0,98 por cota.
Após a dedução das despesas, o resultado líquido foi de R$ 5,3 milhões, ou R$ 0,88 por cota. A carteira permaneceu integralmente adimplente ao longo do mês. Ao final de novembro, o FII BTAL11 mantinha uma posição de caixa superior a R$ 139 milhões.
Segundo a gestão, parte relevante desse montante poderá ser aumentada com a conclusão do processo de venda da SPE Santo Antônio, operação que, uma vez finalizada, deve elevar de forma relevante a liquidez do fundo e abrir espaço para novas alocações alinhadas à sua estratégia.
Estratégia atual e possíveis mudanças no BTAL11
O fundo BTAL11 tem como foco a aquisição, desenvolvimento e exploração de ativos voltados à armazenagem e ao escoamento da produção agropecuária, atuando em regiões estratégicas da cadeia logística do agronegócio brasileiro.
A estratégia prioriza áreas com déficit estrutural e proximidade das principais rotas rodoviárias, ferroviárias e hidroviárias, buscando capturar ganhos de longo prazo por meio de ativos importantes à infraestrutura do setor.
No mês de outubro, vale destacar que a gestão submeteu à aprovação dos cotistas a proposta de transformação do fundo imobiliário em um Fiagro.
A mudança do BTAL11, caso implementada, aumenta as possibilidades de investimentos possíveis, permitindo ao fundo atuar em diferentes estruturas de capital do agronegócio, como equity, dívida e instrumentos híbridos, sem alterar sua estratégia central.
