Dividendos de segunda-feira: mais de 150 FIIs anunciam valores e definem quem recebe
Mais de 150 fundos imobiliários anunciam nesta segunda-feira (30) os valores dos dividendos que distribuirão a seus cotistas.
Mais de 150 fundos imobiliários anunciam nesta segunda-feira (30) os valores dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos no mês de junho.
O último pregão do mês é usado também por administradoras e gestoras como Data Com, ou seja, para o fechamento da lista dos investidores que receberão os proventos, de acordo com as cotas detidas após o encerramento das negociações.
A expectativa para o pregão é de mercado agitado, com movimentação acima da média e bons resultados para o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, que atingiu sua média histórica na sexta-feira (27), ao fechar em 3.462,91 pontos. O resultado ficou 0,03% em relação ao recorde anterior, que havia sido registrada justamente na Data Com anterior, 30 de maio.
| Data | IFIX | Variação do mês | Acumulado do ano |
| 28/06/2024 | 3.347,33 | -1,04% | +1,08% |
| 31/07/2024 | 3.364,78 | 0,52% | +1,61% |
| 30/08/2024 | 3.393,55 | 0,86% | +2,48% |
| 30/09/2024 | 3.305,97 | -2,58% | -0,16% |
| 31/10/2024 | 3.204,84 | -3,06% | -3,22% |
| 29/11/2024 | 3.137,33 | -2,11% | -5,26% |
| 30/12/2024 | 3.116,28 | -0,67% | -5,89% |
| 31/01/2025 | 3.020,63 | -3,07% | -3,07% |
| 28/02/2025 | 3.121,48 | +3,34% | +0,17% |
| 31/03/2025 | 3.313,09 | +6,14% | +6,32% |
| 30/04/2025 | 3.412,71 | +3,01% | +9,52% |
| 30/05/2025 | 3.461,93 | +1,44 | +11,09% |
O mercado de FIIs teve um mês de bastante turbulência em junho, puxada principalmente pela ameaça de tributação dos dividendos, que surgiu como opção proposta pelo governo ao aumento do IOF,anunciado no fim de maio, e confirmada com a Medida Provisória 1.303. O texto confirmou a incidência de 5% de Imposto de Renda sobre os rendimentos de fundos imobiliários e Fiagros, entre outros investimentos, a partir de janeiro de 2026.
No dia 12, no pregão seguinte à MP, o índice registrou seu pior resultado do mês, com fechamento em 3.391,47 pontos, mais de 2% abaixo do resultado de maio. Na semana seguinte, porém, a derrubada do veto que abria margem de interpretação para que FIIs e Fiagros fossem tributados como prestadores de serviços deixou no mercado a impressão de que o governo terá dificuldade de aprovar o texto original da MP.
A sensação foi reforçada na semana passada, com a derrubada do decreto que aumentava o Imposto Sobre Operações Financeiras (IOF). Para ser convertida em lei, a MP precisava ser aprovada em até 120 dias após sua publicação, ou seja, em 11 de outubro. Nesse processo, ela pode sofrer alterações tanto na Câmara quanto no Senado.
Dividendos: quem anuncia nesta segunda-feira (30)
Em meio a esse cenário, alguns dos maiores FIIs do mercado anunciam seus dividendos nesta sexta-feira. Entre eles estão o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, perto de alcançar 1,3 milhão de investidores, além de outros fundos populares, como HGLG11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, GARE11, MANA11, AZPL11, BBIG11, OUJP11, RPRI11, PULV11, VRTA11, VRTM11, JSAF11, INFB11 e TGAR11. Alguns Fiagros, como AAZQ11, RURA11 e XPCA11, também fazem seus anúncios.
Veja abaixo a lista, que será atualizada com os valores e as datas durante o dia. Os anúncios devem se intensificar a partir das 17h, após o encerramento do pregão.
| FII | Valor dos dividendos | Data de pagamento |
| ABCP11 | ||
| AIEC11 | ||
| ALMI11 | ||
| APTO11 | ||
| AROA11 | ||
| ARRI11 | ||
| ARTE11 | ||
| ARXD11 | ||
| ATSA11 | ||
| AZPL11 | ||
| BARI11 | ||
| BBFO11 | ||
| BBIG11 | ||
| BBRC11 | ||
| BCIA11 | ||
| BCRI11 | ||
| BGRB11 | ||
| BICE11 | ||
| BLMO11 | ||
| BNFS11 | ||
| BPFF11 | ||
| BRCO11 | ||
| BTML11 | ||
| BTSG11 | ||
| BTWR11 | ||
| CACR11 | ||
| CBOP11 | ||
| CFHI11 | ||
| CJCT11 | ||
| CXAG11 | ||
| CXCE11 | ||
| CXCO11 | ||
| CXTL11 | ||
| CYCR11 | ||
| EDFO11 | ||
| EURO11 | ||
| FIGS11 | ||
| FIIB11 | ||
| FINF11 | ||
| FIIP11 | ||
| FLRP11 | ||
| FMOF11 | ||
| FVPQ11 | ||
| GARE11 | ||
| GLOG11 | ||
| GRUL11 | ||
| GTWR11 | ||
| HAAA11 | ||
| HABT11 | ||
| HCHG11 | ||
| HFOF11 | ||
| HGBL11 | ||
| HGBS11 | ||
| HGCR11 | ||
| HGFF11 | ||
| HGLG11 | ||
| HGRE11 | ||
| HGRU11 | ||
| HLOG11 | ||
| HPDP11 | ||
| HREC11 | ||
| HSAF11 | ||
| HSLG11 | ||
| HSML11 | ||
| HSRE11 | ||
| HTMX11 | ||
| HUSC11 | ||
| HUSI11 | ||
| ICRI11 | ||
| INFB11 | ||
| INLG11 | ||
| INRD11 | ||
| ITIP11 | ||
| ITIT11 | ||
| ITRI11 | ||
| IVCI11 | ||
| JBFO11 | ||
| JFLL11 | ||
| JPPA11 | ||
| JSAF11 | ||
| JSCR11 | ||
| JSRE11 | ||
| KCRE11 | ||
| KFEN11 | ||
| KFOF11 | ||
| KIVO11 | ||
| KNCR11 | ||
| KNHF11 | ||
| KNHY11 | ||
| KNIP11 | ||
| KNRI11 | ||
| KNSC11 | ||
| KNUQ11 | ||
| KORE11 | ||
| LASC11 | ||
| LIFE11 | ||
| LVBI11 | ||
| MALL11 | ||
| MANA11 | ||
| MXRF11 | ||
| NEWL11 | ||
| NEWU11 | ||
| NSLU11 | ||
| NVHO11 | ||
| NVIF11 | ||
| OCRE11 | ||
| OUJP11 | ||
| PATA11 | ||
| PATC11 | ||
| PATL11 | ||
| PEMA11 | ||
| PLCR11 | ||
| PMIS11 | ||
| PNCR11 | ||
| PNRC11 | ||
| PORD11 | ||
| PQAG11 | ||
| PQDP11 | ||
| PULV11 | ||
| PVBI11 | ||
| QNTS11 | ||
| RBFF11 | ||
| RBHG11 | ||
| RBHY11 | ||
| RBRD11 | ||
| RBRS11 | ||
| RBVA11 | ||
| RECD11 | ||
| RFOF11 | ||
| RMAI11 | ||
| RNGO11 | ||
| RPRI11 | ||
| RRCI11 | ||
| RZTR11 | ||
| SADI11 | ||
| SAPI11 | ||
| SARE11 | ||
| SEED11 | ||
| SHPH11 | ||
| SOFF11 | ||
| SPDE11 | ||
| SPTW11 | ||
| SPVJ11 | ||
| STRX11 | ||
| TEPP11 | ||
| TGAR11 | ||
| TMPS11 | ||
| TRBL11 | ||
| TRXB11 | ||
| TRXF11 | ||
| TRXY11 | ||
| TSER11 | ||
| TVRI11 | ||
| URHF11 | ||
| URPR11 | ||
| VCJR11 | ||
| VCRI11 | ||
| VCRR11 | ||
| VGHF11 | ||
| VGRI11 | ||
| VILG11 | ||
| VINO11 | ||
| VISC11 | ||
| VIUR11 | ||
| VJFD11 | ||
| VOTS11 | ||
| VPSI11 | ||
| VRTA11 | ||
| VRTM11 | ||
| VSHO11 | ||
| VTLT11 | ||
| WHGR11 | ||
| WPLZ11 | ||
| XPCI11 | ||
| XPLG11 | ||
| XPSF11 | ||
| YUFI11 | ||
| ZAVC11 | ||
| ZAVI11 |
FIIs vêm mostrando resiliência em cenário desfavorável
Analistas apontam que, embora a Selic pareça ter chegado ao topo com a elevação a 15% ao ano, é pouco provável que ela comece a entrar em queda antes do fim do ano. E, mesmo que esse cenário seja visto como negativo para o mercado de FIIs, o setor segue com boas opções de investimento
Para o professor Marcos Baroni, head de FIIs da Suno, o mercado passou nos últimos meses por um movimento de depuração. A partir de setembro, quando o Copom iniciou o processo de alta da Selic, o IFIX entrou em espiral de queda por cinco meses, impactando o preço dos fundos na bolsa.
Baroni explica que, com isso, muitos investidores que tinham uma visão de curto prazo começaram a deixar o mercado, abrindo espaço para pessoas que percebem as características reais do investimento. “A gente começa a ver outros investidores com um perfil muito diferente, muito mais sofisticado, com horizonte muito mais alongado, entendendo que esse cenário de juros não é permanente”, explica.
Para quem está interessado em começar ou ampliar seu investimento em FIIs, especialistas apontam alguns indicadores que devem ser analisados, como a qualidade dos ativos que estão dentro dos fundos. No caso dos chamados FIIs de tijolo, a localização, a vacância dos imóveis e a duração dos contratos, itens que podem ser encontrados dentro dos relatórios gerenciais.
Para os FIIs de recebíveis (papel), FOFs (fundos de fundos) e FIIs multiestratégia (também chamados de hedge funds), vale ficar de olho na qualidade dos ativos financeiros que compõem o portfólio — em geral Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e cotas de outros fundos imobiliários.
Acompanhar os trabalhos do time de gestão, verificando a tomada de decisões e a recorrência nos últimos resultados, também são dicas importantes para projetar como serão as próximas distribuições de dividendos e permitir ao investidor montar a carteira adequada a seu perfil de investidor.
