Dividendos de sexta: mais de 150 FIIs anunciam valores e fecham beneficiários

Dividendos com isenção de IR serão anunciados por mais de 150 FIIs; especialista vê cenário promissor para próximos meses.

Fernando Cesarotti

• 29/08/2025 às 0:05
• 5 minutos de leitura

Atualizado em: 29/08/2025 às 0:05

Mais de 150 fundos imobiliários anunciam nesta sexta-feira (29), último dia útil de agosto, os valores dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos no mês.

O pregão também é usado por administradoras e gestoras como Data Com. Desta forma, os rendimentos serão pagos de acordo com o número de cotas detidas por cada investidor após o encerramento das negociações.

O dia geralmente é de mercado agitado, com movimentação acima da média e bons resultados para o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários. No mês passado, por exemplo, a alta foi de 0,67%, reduzindo a perda mensal de um acumulado acima de 2% para 1,36%.

Desta vez, a tendência é de uma volta ao resultado positivo, com ocorreu entre fevereiro e junho, diante da expectativa de queda dos juros nos EUA já em setembro e da projeção de que os números para a inflação no Brasil já direcionam o início do ciclo de queda da Selic a partir da virada do ano.

Confira os resultados do IFIX desde o início do ano:

Dividendos: quem anuncia nesta sexta-feira (29)

Em meio a esse cenário, alguns dos maiores FIIs do mercado anunciam seus dividendos nesta sexta. A maioria, após as 17h, com o fechamento das negociações, ainda que alguns fundos divulguem seus comunicados durante o dia. 

Um dos anúncios mais esperados é o do MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, perto de alcançar 1,3 milhão de investidores. Também compõem a lista outros fundos populares, como HGLG11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, HGRU11, GARE11, MANA11, AZPL11, BBIG11, OUJP11, RPRI11, PULV11, VRTA11, VRTM11, JSAF11, INFB11 e TGAR11. 

Alguns Fiagros, como AAZQ11, RURA11 e XPCA11, também fazem seus anúncios. Veja abaixo a lista de FIIs, que será atualizada com os valores e as datas durante o dia:

FIIs valem a pena com queda da inflação? Entenda

O mercado de fundos imobiliários recuperou tração nos últimos dias, com seis altas seguidas do IFIX. E um dos motivos apontados por especialistas é a redução da pressão inflacionária, ilustrada pelo IPCA-15 de agosto, prévia da inflação oficial do país, que registrou uma deflação de 0,14%.

Mais do que esse dado isolado, no entanto, o olhar do mercado se volta para o longo prazo, especialmente para o ano que vem. A redução da projeção do IPCA de 2026, de 4% para 3,97%, apontada no Boletim Focus desta semana, mostra que o mercado já olha para a possibilidade de redução da Selic, a taxa básica de juros da economia brasileira.

“É um recuo pequeno na mediana das projeções, mas é simbólico porque estava estagnado havia 26 semanas”, aponta o economista-chefe da Suno Research, Gustavo Sung. Segundo ele, o mercado passou a olhar de forma mais otimista para os dados do IPCA dos últimos meses que mostram uma desaceleração da pressão inflacionária, especialmente dos componentes do núcleo, como o setor de serviços, mais relevantes para as decisões do Banco Central.

Essa menor pressão, contudo, não deve provocar nenhuma decisão de reduzir o aperto monetário já na próxima reunião do Copom (Comitê de Política Monetária do Banco Central), em 16 e 17 de setembro. Embora venham melhorando, os dados anualizados de inflação seguem acima tanto da meta, de 3%, como da margem de tolerância, que vai até 4,5%.

“Além disso, o mercado de trabalho ainda se mostra bastante fortalecido, com ganhos reais, aumento da massa salarial e redução do desemprego. Isso é muito bom para o trabalhador, claro, mas pressiona para cima o preço dos serviços, já que quem tem dinheiro no bolso vai gastar um pouco mais com isso”, explica Sung.

Superada a turbulência quanto ao “tarifaço” imposto pelos EUA, que derrubou o mercado de renda variável como um todo em julho, e com a tendência de uma inflação mais controlada e um cenário de redução da Selic em foco a partir de janeiro, o mercado de fundos imobiliários ensaia sua recuperação. “Podemos projetar um momento positivo para os FIIs nos próximos meses”, conclui Sung.