Dividendos de sexta: FIIs anunciam valores e fecham lista de quem vai receber
Mais de 150 fundos imobiliários anunciam nesta sexta-feira (31), último dia de outubro, os valores dos dividendos que serão pagos aos investidores, referentes aos resultados do mês.
O pregão também é usado por administradoras e gestoras como Data Com. Desta forma, os cotistas serão pagos de acordo com o número de cotas detidas no encerramento da sessão.
O dia geralmente é de mercado agitado, com movimentação acima da média e bons resultados para o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, que vem tendo um mês de oscilação. Nesta quinta-feira (30), a cotação fechou em 3.585,69 pontos, o que deixou o resultado acumulado do mês negativo em 0,10%. Para atingir o patamar simbólico de 3.600 pontos, a alta no pregão desta sexta precisaria ser de 0,40%.
Mesmo que o índice se recupere, a tendência é que seja o resultado positivo mais fraco do ano, num cenário parecido com o de junho, em que a alta de 0,63% se consolidou apenas no último dia do mês, no qual o índice de FIIs registrou avanço de 0,60% em um só dia.
Confira os resultados desde o início do ano:
| Data | IFIX | Variação do mês | Acumulado do ano |
| 31/01/2025 | 3.020,63 | -3,07% | -3,07% |
| 28/02/2025 | 3.121,48 | +3,34% | +0,17% |
| 31/03/2025 | 3.313,09 | +6,14% | +6,32% |
| 30/04/2025 | 3.412,71 | +3,01% | +9,52% |
| 30/05/2025 | 3.461,93 | +1,44% | +11,09% |
| 30/06/2025 | 3.483,77 | +0,63% | +11,79% |
| 31/07/2025 | 3.436,38 | -1,36% | +10,27% |
| 29/08/2025 | 3.476,36 | +1,16% | +11,55% |
| 30/09/2025 | 3.589,44 | +3,25% | +15,18% |
Dividendos: quem anuncia nesta sexta-feira (31)
Em meio a esse cenário, alguns dos maiores FIIs do mercado anunciam seus dividendos nesta sexta. A maioria faz a divulgação após as 17h, com o fechamento das negociações, ainda que alguns fundos informem os valores durante o dia.
Um dos anúncios mais esperados é o do MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, perto de alcançar 1,3 milhão de investidores. Também compõem a lista outros fundos populares, como KNCR11, HGLG11, HGRU11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, HGRU11, GARE11, AZPL11, BBIG11, RPRI11, VRTA11, VRTM11 e TGAR11.
Alguns Fiagros, como AAZQ11, RURA11 e XPCA11, e FI-Infras, como o AZIN11 e o BODB11, também fazem seus anúncios e têm a Data Com. Veja abaixo a lista de FIIs, que será atualizada com os valores e as datas durante o dia:
| FII | Dividendos | Data de pagamento |
| ABCP11 | ||
| AIEC11 | ||
| ALMI11 | ||
| APTO11 | ||
| AROA11 | ||
| ARRI11 | ||
| ARXD11 | ||
| ATSA11 | ||
| AZPE11 | ||
| AZPL11 | ||
| BBFO11 | ||
| BBIG11 | ||
| BBRC11 | ||
| BCIA11 | ||
| BCRI11 | ||
| BGRB11 | ||
| BICE11 | ||
| BLMO11 | ||
| BNFS11 | ||
| BRCO11 | ||
| BTML11 | ||
| BTSG11 | ||
| BTWR11 | ||
| CACR11 | ||
| CBOP11 | ||
| CJCT11 | ||
| CXAG11 | ||
| CXCE11 | ||
| CXCO11 | ||
| CXTL11 | ||
| CYCR11 | ||
| EDFO11 | ||
| EURO11 | ||
| FIGS11 | ||
| FIIB11 | ||
| FIIP11 | ||
| FINF11 | ||
| FLRP11 | ||
| FMOF11 | ||
| FVPQ11 | ||
| GARE11 | ||
| GLOG11 | ||
| GRUL11 | ||
| GTWR11 | ||
| HAAA11 | ||
| HABT11 | ||
| HCHG11 | ||
| HFOF11 | ||
| HGBL11 | ||
| HGBS11 | ||
| HGCR11 | ||
| HGLG11 | ||
| HGRE11 | ||
| HGRU11 | ||
| HLOG11 | ||
| HOSI11 | ||
| HPDP11 | ||
| HREC11 | ||
| HSAF11 | ||
| HSLG11 | ||
| HSML11 | ||
| HSRE11 | ||
| HTMX11 | ||
| HUSC11 | ||
| HUSI11 | ||
| ICRI11 | ||
| INFB11 | ||
| INLG11 | ||
| INRD11 | ||
| ITIP11 | ||
| ITIT11 | ||
| ITRI11 | ||
| IVCI11 | ||
| JFLL11 | ||
| JPPA11 | ||
| JSAF11 | ||
| JSCR11 | ||
| JSRE11 | ||
| KCRE11 | ||
| KFEN11 | ||
| KFOF11 | ||
| KNCR11 | ||
| KNHF11 | ||
| KNHY11 | ||
| KNIP11 | ||
| KNRI11 | ||
| KNSC11 | ||
| KNUQ11 | ||
| KORE11 | ||
| LASC11 | ||
| LIFE11 | ||
| LVBI11 | ||
| MANA11 | ||
| MCEM11 | ||
| MXRF11 | ||
| NEWL11 | ||
| NEWU11 | ||
| NSLU11 | ||
| NVIF11 | ||
| NVHO11 | ||
| OCRE11 | ||
| OUJP11 | ||
| PATA11 | ||
| PATC11 | ||
| PATL11 | ||
| PEMA11 | ||
| PLAG11 | ||
| PMIS11 | ||
| PMLL11 | ||
| PNCR11 | ||
| PNRC11 | ||
| PORD11 | ||
| PQAG11 | ||
| PQDP11 | ||
| PULV11 | ||
| PVBI11 | ||
| RBFF11 | ||
| RBHG11 | ||
| RBHY11 | ||
| RBRD11 | ||
| RBRS11 | ||
| RBVA11 | ||
| RCRB11 | ||
| RECD11 | ||
| RFOF11 | ||
| RMAI11 | ||
| RNGO11 | ||
| RPRI11 | ||
| RRCI11 | ||
| RZTR11 | ||
| SADI11 | ||
| SAPI11 | ||
| SEED11 | ||
| SHPH11 | ||
| SPDE11 | ||
| SPTW11 | ||
| SPVJ11 | ||
| STRX11 | ||
| TEPP11 | ||
| TGAR11 | ||
| TMPS11 | ||
| TRBL11 | ||
| TRXB11 | ||
| TRXF11 | ||
| TRXY11 | ||
| TSER11 | ||
| TVRI11 | ||
| URHF11 | ||
| URPR11 | ||
| VCJR11 | ||
| VCRI11 | ||
| VCRR11 | ||
| VGHF11 | ||
| VGRI11 | ||
| VILG11 | ||
| VINO11 | ||
| VISC11 | ||
| VIUR11 | ||
| VJFD11 | ||
| VOTS11 | ||
| VPSI11 | ||
| VRTA11 | ||
| VRTM11 | ||
| VSHO11 | ||
| VTLT11 | ||
| VVMR11 | ||
| WHGR11 | ||
| WPLZ11 | ||
| XPCI11 | ||
| XPLG11 | ||
| XPSF11 | ||
| ZAVC11 | ||
| ZAVI11 |
Diversificação é o caminho para uma carteira sólida
Perto de alcançar a marca de 3 milhões de investidores, os FIIs estão consolidados como um veículo de investimento relevante no financiamento do mercado imobiliário, mas ainda se mostram desafiadores para quem está começando, especialmente para quem busca uma carteira segura para a obtenção de dividendos recorrentes.
E uma das recomendações mais comuns é a diversificação: investir em vários FIIs, de diversos segmentos diferentes, para mitigar riscos. Mas o professor Marcos Baroni, head de Fundos Imobiliários da Suno, faz um alerta: é muito comum confundir diversificação com pulverização — e acabar comprando ativos demais.
Segundo ele, não é o número de ativos que define uma boa diversificação, e sim o grau de conhecimento do investidor sobre o que possui. “Se eu tiver uma carteira com 50 ativos que conheço muito bem, estou diversificado. Se eu tiver 200 e não conhecer nada, estou pulverizado”, afirma.
O especialista aponta que muitos investidores acabam se escondendo atrás da pulverização para evitar o estudo e a análise de risco antes de construir uma estratégia para buscar dividendos e ganho de capital. “É uma estratégia que não te quebra, mas te mantém perto da média. Não vai te levar a uma carteira vencedora de fundos imobiliários, porque falta propósito. O investidor deve buscar ampliar seu conhecimento, entender novas classes de ativos e montar sua própria estratégia”, explica.
