Dividendos do HGLG11 já saíram: saiba quanto o FII vai distribuir
O fundo imobiliário HGLG11 vai distribuir R$ 1,10 por cota em rendimentos, valor que será pago aos investidores que tiverem cotas na carteira até terça-feira, 31 de março. O pagamento está previsto para 15 de abril.
Na cotação atual de R$ 156,14, os rendimentos do HGLG11 correspondem a um Dividend Yield mensal de aproximadamente 0,70%.
O fundo vem praticando esse nível de distribuição desde agosto de 2021, com exceção de alguns meses pontuais em que os proventos superaram esse valor em momentos específicos.
Voltado principalmente a ativos industriais e de logística, o fundo imobiliário HGLG11 construiu sua estratégia a partir da aquisição de galpões prontos ou terrenos para desenvolvimento, sempre com foco na geração de renda por meio de contratos de locação ou eventual venda estratégica.
O portfólio reúne 37 ativos, distribuídos em sete estados, somando mais de 2 milhões de m² de ABL e mantendo histórico consistente de baixa vacância.
Outros detalhes do portfólio do fundo imobiliário HGLG11
A taxa de vacância do fundo está em 3,0%, patamar inferior à média de mercado, que era estimada próxima de 7% em janeiro.
O fundo terminou o mês com alavancagem financeira equivalente a 9,5% do portfólio. Quando se inclui o volume da dívida assumida via SPE, esse percentual sobe para 11,2%.
Segundo a gestão do FII HGLG11, essa estrutura foi desenhada para sustentar a expansão do portfólio sem pressionar a estrutura de capital, enquanto o acompanhamento desse endividamento segue sendo feito de forma ativa pela equipe responsável.
Entre os movimentos em andamento, um dos principais envolve a aquisição dos ativos do PATL11, prevista no contexto da 11ª emissão do fundo.
Esse portfólio imobiliário integra o conjunto de ativos-alvo da oferta, e o processo já passou por etapas relevantes, como o envio dos direitos de preferência aos locatários, procedimento considerado necessário para o atendimento das condições precedentes da operação.
O fundo HGLG11 possui passivo de cerca de R$ 1,1 bilhão relacionado a aquisições imobiliárias, sendo aproximadamente 23% desse montante com vencimento nos próximos 12 meses e o restante distribuído no longo prazo.
