Dividendos do RCRB11 para fevereiro são anunciados; veja valor e datas
O fundo imobiliário RCRB11 registrou um lucro de R$ 3,27 milhões e pagou seu maior dividendo em 5,5 anos. Confira os valores.
O fundo imobiliário RCRB11 anunciou o pagamento de dividendos, de R$ 0,85 por cota, com previsão de pagamento no próximo dia 13.
O anúncio foi realizado nesta quinta-feira (6), mesmo dia da Data Com, em que a gestão fecha a lista de beneficiários dos proventos. O dividend yield da distribuição é de 0,72% se considerado o preço de fechamento do FII em 31 de janeiro, de R$ 117,50. O valor é o mesmo pago no mês passado.
O pagamento se refere aos resultados do mês de janeiro, ainda não divulgados pela Rio Bravo, gestora do FII. Nesta semana, o relatório gerencial de dezembro do RCRB11 informou um faturamento de R$ 4,585 milhões em receitas imobiliárias no último mês de 2024, o que corresponde a R$ 1,20 por cota, gerando um lucro mensal de R$ 3,272 milhões, equivalente a R$ 0,89 por cota.
O FII RCRB11 encerrou o ano com um caixa de R$ 5,4 milhões. Além disso, o fundo possui cerca de R$ 30 milhões em outros fundos imobiliários, permitindo o cumprimento de suas obrigações futuras, o que inclui a amortização de dívidas e as duas parcelas restantes da compra do conjunto do Continental Square.
Dividendos do RCRB11: últimas atualizações
Dentre as atualizações recentes, o fundo imobiliário RCRB11 decidiu realizar uma troca na administração do edifício Bravo! Paulista. A nova administração, a JLL (Jones Lang LaSalle), com mais de 20 anos de experiência no mercado corporativo global, assumiu o controle do prédio no início de fevereiro. Segundo a gestão, a mudança tem como objetivo melhorar o alinhamento entre as necessidades dos inquilinos e a administração do imóvel.
Outro destaque do mês foi o término do contrato com a FINEP, locatária do 9º andar do Edifício JK Financial Center, que havia notificado sua desocupação no começo de 2024. Esse distrato foi formalizado em dezembro, conforme esperado.
Vacância atual do FII
O fundo RCRB11 fechou o ano com uma vacância de 6,6%, bem abaixo da média do mercado de imóveis corporativos, que está em torno de 15%. A gestão do fundo continua focada em reduzir ainda mais essa vacância, visando atrair bons locatários e fechar contratos condizentes com a qualidade e localização dos ativos do portfólio.
Nesta semana, o fundo assinou um novo contrato de locação de imóvel não residencial com o Instituto Brasileiro de Ensino, Desenvolvimento e Pesquisa IDP, para a locação do conjunto 52 do Edifício Continental Square Faria Lima.
A partir dessa locação, a gestão poderá zerar sua vacância física do Continental Square, enquanto a vacância total da carteira passa a ser de 6,0%.
Ao longo de 2024, a equipe de gestão do fundo realizou 133 visitas a potenciais locatários, recebeu 43 propostas e formalizou 11 novos contratos de locação, totalizando 3.850,53 m² de área locada. Ao fim do ano, o RCRB11 contava com 50 locatários em seu portfólio.
Para o primeiro semestre de 2025, o guidance de dividendos estabelecido pela gestora vai de R$ 0,83 a R$ 1,05 por cota. O fundo vem sendo negociado com forte desconto: nesta quinta-feira (6), terminou o pregão cotado a R$ 116,00, um desconto superior a 40% em relação ao valor patrimonial por cota, de R$ 201,36.
