04 de setembro/20: fechamento e principais destaques do dia

Bruno Sperandio

04/09/2020 às 18:50
7 minutos de leitura

Atualizado em: 04/09/2020 às 18:50

O IFIX apresentou nesta sexta-feira (04), uma valorização de 0,34%, fechando o dia aos 2.789,02 pontos. No acumulado do mês de setembro e ano de 2020, a variação do índice é de +0,25% e -12,77%, respectivamente.

Mercado de FIIs: principais destaques e notícias do dia

CPTS11 (Papel/CRI) encerrou a distribuição da 7ª emissão cotas

O BTG Pactual informou que foi encerrado nesta sexta-feira (04), a distribuição da 7ª emissão de novas cotas do fundo. Foram integralizadas 688.248 novas cotas que acumularam um montante de R$ 66.980.295,36.

TCIN11 suspende início de negociações no mercado secundário da B3

O Administrador do fundo (Socopa) divulgou que houve a suspensão da data de início das negociações das cotas no mercado secundário, previstas para começar na próxima terça-feira, dia 08 de setembro. Ainda não foi divulgado a nova data.
O fundo de investimento imobiliário Tourmalet V – Edifício Cidade Nova (TCIN11) foi constituído em outubro de 2019 com o objeto de investir em empreendimentos imobiliários comerciais ou residenciais, incluindo, mas não se limitando, a unidades autônomas objeto de incorporação imobiliária residencial e comercial, participação em sociedades cujo único propósito se enquadre entre as atividades permitidas, e/ou imóveis ou terrenos não incorporados.

HSML11 (Tijolo/Shoppings) fez o maior IPO de um Fundo Imobiliário no segmento de Shopping Centers do Brasil – Destaques de 2º semestre

Neste dia 4 de setembro/20, o FII de shopoping HSML divulgou uma apresentação de resultados e a planilha de fundamentos referente aos 1º e 2º trimestres de 2020. Veja os destaques da introdução:

O crescimento no 1º trimestre foi bastante tímido tendo em vista que o mês de Março foi fortemente impactado pela pandemia do corona vírus.

O segundo trimestre foi o mais impactado, onde os shoppings ficaram integralmente fechados. A HSI juntamente com a administradora dos ativos, a Saphyr Shopping Centers, não mediram esforços afim de alcançar a maior flexibilidade junto aos lojistas.

Mesmo diante deste cenário, o HSML11 distribuiu R$ 2,00 em rendimentos totais durante o semestre. A tendência à partir do mês de agosto é positiva tendo em vista a reabertura de 100% dos ativos do portfólio.

Histórico de aquisições do HSML11:

Jul/19: maior IPO de um Fundo Imobiliário no segmento de Shopping Centers do Brasil. 1º Emissão de Cotas – Captação de R$ 675 milhões.
Ago/19: Aquisição de 100% do Shopping Pátio Maceió (AL) e Aquisição de 51% do Shopping Granja Vianna (SP).
Set/19: Aquisição de 57,8% do Super Shopping Osasco (SP).
Dez/19: 2º Emissão de Cotas – Captação de R$ 885 milhões.
Jan/20: Aquisição de 96,67% do Via Verde Shopping (AC).
Jun/20: Aquisição de 100% do Shopping Metrô Tucuruvi (SP).

BTLG11 (Tijolo/Galpões): administrador aprovou a 9ª emissão de cotas nesta sexta-feira (04)

O BTG Pactual (administrador) aprovou nesta sexta-feira (04) a realização da 9ª emissão de cotas do BTG Pactual Logística. Serão, inicialmente, ofertadas 5 milhões de cotas com preço de emissão de R$ 100,00 cada, acrescido do custo unitário de distribuição no valor de R$3,50.

TRXF11 (Híbrido) pode chegar a distribuir R$ 0,70 por cota ainda este ano – Destaques de agosto

No dia 07, foi realizado uma assembleia de cotistas, que aprovou as demonstrações financeiras do fundo relativas ao exercício findo em 31 de dezembro de 2019.
No dia 31, foi comunicada a finalização do processo de aquisição dos 39 imóveis do Grupo Pão de Açúcar, com a conclusão da aquisição e posterior locação de mais 11 imóveis ao Pão de Açúcar por 15 anos na modalidade Sale and Leaseback. Com a conclusão da operação com o GPA, o TRXF11 passou a ser o proprietário direto de 26 imóveis e indireto de 17 imóveis, de propriedade do TRXB11.
Rendimentos de R$ 0,34 por cota, que representa um dividend yield anualizado de 4,02% e 0,33% no mês, ambas sobre a cota de mercado de R$ 101,50. O pagamento será liquidado em 15 de setembro/20 aos investidores detentores de cotas no dia 31 de agosto.
Além disso, também foram anunciadas as distribuições por direito de subscrição da 3ª emissão de cotas, sendo R$ 0,11 por direito de subscrição com código de TRXF25 e R$ 0,06 por direito de subscrição com código de TRXF26. Os pagamentos serão realizados aos investidores que detinham cotas em 31 de agosto.
Para este mês de setembro, a projeção de distribuição é de R$ 0,45 por cota e a partir de outubro a projeção é que a distribuição volte ao patamar entre R$ 0,64 e R$ 0,70 por cota, o que representa um dividend yield anualizado médio de 7,92% para a cota de fechamento de agosto.
As cotas negociadas no mercado secundário sofreram desvalorização de – 3,03% no mês. Desde o início das negociações da cota do TRXF na B3, a rentabilidade total, que inclui a variação da cota no secundário e a distribuição de dividendos, é de 5,03%, contra -10,84% do IFIX, no mesmo período de comparação.
O número de cotistas mais uma vez apresentou crescimento expressivo em agosto e superou a marca de 7 mil investidores. Já o volume diário médio negociado no mês superou o valor de R$ 3,5 milhões por dia.

RBVA11 (Tijolo/Outros) explica andamento dos processos movidos por seu locatário Banco Santander (Brasil)

A Rio Bravo investimentos, administradora, atualizou o mercado sobre os 28 processos movidos pelo locatário Banco Santander (Brasil) em face do fundo. Os destaques do comunicado foram os seguintes pontos:

Houve um esforço ativo, por parte dos advogados do fundo, tanto para a revogação das liminares que haviam sido aceitas em um primeiro momento, quanto para a rejeição daquelas ainda não apreciadas. Essa ação rápida e consistente da Rio Bravo permitiu um cenário totalmente favorável ao RBVA11 no primeiro momento, com todas as 28 liminares rejeitadas e nenhuma liminar deferida.
Na sequência, a locatária teve a possibilidade de recorrer das decisões. Portanto, até às 18h do dia 04 de setembro, dos 28 processos, o Tribunal de Justiça de São Paulo já se manifestou em 26, sendo que todas as manifestações foram favoráveis ao RBVA11.
Sobre potenciais efeitos, as liminares desses processos poderiam impactar de imediato em 50% as receitas provenientes da locatária, que daria aproximadamente 27% das receitas atuais do fundo. Mas, o status atual de rejeição de 100% das liminares corrobora a visão do RBVA11 de que os valores não devem ser revistos, trazendo conforto para os cotistas até que as matérias sejam julgadas em definitivo.

VCJR11 (Papel/CRI) atinge dois importantes marcos em agosto – Destaques do mês

1 – Aprovação no dia 31 de agosto, pelos cotistas, da alteração do público alvo do fundo para Investidores em Geral, antes restrito apenas a Investidores Qualificados.
2 – Investimento em CRI no valor de pouco mais de R$43 milhões, atingindo assim uma alocação de aproximadamente 97% dos recursos do fundo em CRIs, sendo que 97,7% dos ativos são lastreados em empreendimentos imobiliários no Estado de São Paulo.
Nos rendimentos, a distribuição será de R$0,61 por cota e será paga no dia 14 de setembro/20. Esse valor representa uma rentabilidade líquida, isenta de imposto para pessoas físicas, de 381% da taxa DI no período.
A Vectis (gestor) ressaltou que a carteira do VCJR11 continua com ótima performance, saudável, com valores de suas garantias inalterados e adimplente com todas suas obrigações.

Iai, vai fazer o que neste fim de semana? Separe uma horinha do seu dia e a aprenda com nosso e-book gratuito os principais conceitos que um investidor de FIIs precisa saber.