FIIs ampliam portfólios e dividendos: XPML11 e HTMX11 são destaques da semana
Nesta semana, o mercado de FIIs registrou movimentações estratégicas com novas ofertas, aumentos de dividendos e aquisições de ativos.
Nesta semana, o mercado de Fundos Imobiliários (FIIs) registrou movimentações estratégicas com novas ofertas, aumentos de dividendos e aquisições de ativos. Entre os destaques estão os fundos XPML11, HTMX11 e RBVA11, que intensificaram suas operações com anúncios impactantes para o setor.
O HTMX11, fundo imobiliário voltado ao setor hoteleiro, lançou sua 16ª emissão de cotas, buscando captar R$ 250 milhões. A emissão inicial envolve até 1.722.475 cotas, cada uma com preço de R$ 145,14, enquanto o preço final de subscrição, considerando as taxas de distribuição, será de R$ 150,66. A operação inclui um ágio de 8,5%, calculado sobre o valor patrimonial da cota, hoje em R$ 133,77, o que adiciona um incremento de R$ 11,37.
Além da oferta, o HTMX11 anunciou um novo pagamento de dividendos de R$ 2,3656 por cota, o maior dos últimos oito meses, distribuído aos cotistas em 7 de novembro.
O fundo GARE11 também movimentou o mercado com o início de sua 6ª emissão de cotas, visando captar R$ 450 milhões, com possibilidade de chegar a R$ 562 milhões. Em um diferencial competitivo, a gestora do GARE11 renunciou à taxa de gestão, absorvendo os custos da emissão e eliminando qualquer taxa de distribuição primária que pudesse onerar o investidor. Para entrar na oferta, o aporte inicial é de R$ 1.008, ampliando o acesso ao fundo.
Em aquisições, o XPML11 anunciou um memorando de entendimentos para expandir seu portfólio de shopping centers, com a compra de participações em três empreendimentos da Allos (ALOS3) por um total de R$ 393 milhões.
A operação inclui 9,9% de participação no Plaza Sul Shopping, em São Paulo, que elevará a fatia do XPML11 para 34,9% assim que a transação for concluída. No Rio de Janeiro, o fundo adquiriu 20% de participação indireta no Carioca Shopping, localizado na Penha, e 10% de participação direta no Shopping Tijuca, na zona norte carioca.
FIIs: veja mais destaques da semana
TRXF11 eleva projeção de dividendos extraordinários
A gestão do fundo imobiliário TRXF11 confirmou suas expectativas para as distribuições recorrentes até junho de 2025, que devem ficar entre R$ 0,90 e R$ 0,93. Por outro lado, foi revista a distribuição extraordinária prevista pelo fundo TRXF11 para dezembro de 2024, com pagamento em janeiro de 2025.
O fundo completou em outubro 5 anos de história e a gestão destacou o crescimento dos dividendos a cada ano. Em 60 meses, o TRXF11 pagou um total de R$ 48,58 por cota.
RECR11 eleva dividendos em 51,6%
O fundo imobiliário RECR11 divulgou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 1,0806 por cota. Este é o maior rendimento registrado pelo fundo nos últimos seis meses e se refere aos resultados obtidos em outubro, ainda não divulgados oficialmente pela gestão.
Esse pagamento mostra uma elevação de 51,6% em relação aos dividendos do RECR11 distribuídos no mês anterior, consolidando o maior montante desde maio de 2024. Naquela ocasião, os cotistas receberam um dividendo de R$ 1,29 por cota.
RBVA11 fecha novo acordo com inquilino em SP
O fundo imobiliário RBVA11 firmou um novo contrato de locação de imóvel não residencial. O acordo foi realizado sobre o imóvel Santo Amaro, localizado em São Paulo/SP. O local foi alugado pela Goodbe, aumentando a posição do FII no setor de bem-estar.
Com uma área locável de 930 m² e situado em uma das principais avenidas de São Paulo, o imóvel de Santo Amaro conta com um local favorecido por uma localização estratégica com fácil acesso ao transporte público, ciclovias e estacionamentos, além de estar rodeado por comércios, residências e escritórios corporativos.
Do XPM11 ao GARE11, esses foram os principais destaques da semana no mercado de FIIs, marcados por movimentações estratégicas.
