FIIs: TRBL11 salta 14,07% em fevereiro; veja maiores altas e baixas

Redação FIIs

02/03/2026 às 12:45
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Atualizado em: 02/03/2026 às 12:45

O principal índice de fundos imobiliários (FIIs), o IFIX, concluiu fevereiro com avanço mensal de 1,32%. No último pregão do mês, realizado em 27 de fevereiro, o indicador subiu 0,69% e encerrou aos 3.911,99 pontos. Na semana final do mês, o ganho foi de 1,11%.

O comportamento do índice ao longo de fevereiro foi marcado por volatilidade na primeira metade do período.

Até o dia 12, o IFIX registrava queda de 0,73%, em um movimento de ajuste após a sequência de altas observada anteriormente.

A partir da segunda quinzena, porém, o cenário passou a ser mais positivo, com uma valorização de 2,06% nesse intervalo, o que serviu para “virar” o IFIX no campo positivo e levá-lo a renovar sua máxima histórica, atingindo 3.991,99 pontos.

Essa retomada ocorreu principalmente entre os fundos imobiliários mais sensíveis ao comportamento da curva de juros, tanto nominal quanto real, favorecendo ativos que haviam ficado mais pressionados no início do mês.

Fundos imobiliários que se destacaram em fevereiro

Entre os segmentos, conforme destacou a XP em seu novo relatório e carteira de FIIs para março, os fundos de tijolo apresentaram o melhor desempenho agregado. Dentro desse grupo, destaque para o avanço de fundos de shoppings e os de logística.

Já os FIIs de lajes corporativas tiveram valorização mais contida, em um cenário de pressão vendedora em fevereiro sobre ativos específicos, como JSRE11 (-3,2%) e PVBI11 (-5,5%).

Segundo a XP, os Fundos de Fundos (FoF) registraram alta de 1,73% em fevereiro, enquanto os Multiestratégia avançaram 0,54%. Já os Fundos de Papel subiram 1,22%, mesmo diante de um período sazonalmente mais desafiador para indexadores de inflação.

No desempenho individual, o maior avanço do mês ficou com o TRBL11, que saltou 14,07% e encerrou fevereiro a R$ 78,65, acumulando valorização de 20,37% em 2026, com volume negociado de R$ 1,7 milhão no período.

Na outra ponta, o DEVA11 registrou a maior queda do mês, com recuo de 8,08%, fechando a R$ 25,25 e movimentando R$ 646,1 mil, acumulando baixa de 2,73% em 2026.