FLMA11 anuncia resultados e rendimentos do mês de janeiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima (FLMA11), administrado pela BR-Capital DTVM S.A., divulgou o seu relatório gerencial de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
O FLMA11 diz que no mês de janeiro, o hotel teve uma diminuição nos indicadores na comparação com o mês de dezembro. Assim, a tarifa média teve queda de 5%, enquanto o RevPar reduziu 32%. Já a taxa de ocupação acabou caindo 15 pontos percentuais.
Esses números, segundo o fundo, também estão “condizentes com a sazonalidade do hotel, estão um pouco abaixo dos indicadores vistos nos meses de janeiro no período antes da pandemia”. Isso demonstra o impacto do crescimento dos casos de COVID-19 que aconteceu nos últimos dois meses.
Com a diminuição na receita de arrendamento do hotel, assim como a estabilidade da receita de locação dos escritórios, o fundo aponta que o resultado distribuído pelo Continental Square Faria Lima foi maior que as distribuições que ocorreram nos períodos anteriores a dezembro.
Portfólio do Continental Square Faria Lima
A taxa de ocupação de cada módulo do FLMA11 no mês foi de 89% no segmento de escritório e 41% no hotel. Além disso, a receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de Área Bruta Locável (ABL), foram 90,2 reais por metro quadrado em janeiro.
Em relação à distribuição do índice de correção dos contratos de locação de escritórios do FLMA11, 74% do aluguel base está no índice IGP-M e 26% está inserido no IPCA. O vencimento dos contratos do Continental Square Faria Lima se divide da seguinte forma:
- 2026+ – 29%;
- 2024 – 26%;
- 2023 – 20%;
- 2022 – 27%.
O Continental Square Faria Lima (FLMA11), segundo apontou o relatório, tem a propriedade de 18 conjuntos de escritórios com 9 locatários diferentes no empreendimento que tem a nomenclatura do fundo, localizado na região da Vila Olímpia. Além disso, o fundo tem 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.
Resultado e rendimento do FLMA11
O Continental Square Faria Lima distribuiu no dia 14 de fevereiro R$ 0,73 por cota, que se refere às receitas recebidas, além das despesas que foram vistas e a reserva constituída no mês de janeiro.
A receita operacional bruta do FLMA11 em janeiro de 2022 foi de R$ 1,148 milhão. Além disso, as despesas foram de R$ 140,6 mil. Desse modo, o resultado operacional disponível (RODi) no período foi de R$ 1,007 milhão. A remuneração total distribuída também atingiu a marca dos R$ 1,007 milhão.
O patrimônio líquido do FLMA11 ao final do mês de janeiro foi de R$ 216,28 milhões. Com isso, o valor patrimonial da cota foi de R$ 156,65. O valor de mercado da cota atingiu a marca dos R$ 118,15. A Área Bruta Locável (ABL) do fundo alcançou os 19.273,51 m².
