FLMA11 anuncia resultado e rendimento do mês de dezembro
O Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima (FLMA11), administrado pela BR-Capital DTVM S.A., divulgou o seu relatório gerencial de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
No mês de dezembro, o FLMA11 diz que o hotel teve uma redução em seus indicadores na comparação com novembro, com uma queda de 5% na tarifa média. Além disso, caiu 22% o RevPar e 12 pontos percentuais da taxa de ocupação.
Os indicadores ficaram acima dos indicadores do período entre junho de 2021 até outubro de 2021, quando se teve a segunda reabertura do hotel. Já a taxa de ocupação ficou em linha com “a taxa de ocupação em dezembro nos últimos 6 anos antes da pandemia (de 2014 a 2019)”, o que pode indicar certa sazonalidade, e que ainda mostra um bom desempenho na recuperação da sua operação” relatou o FLMA11.
Com o crescimento da receita do Continental Square Faria Lima, se teve um resultado que ficou acima das distribuições que foram feitas durante o período de pandemia. Esse resultado ocorre por conta do aumento da receita de arredondamento do hotel, assim como a diminuição na despesa de escrituração de cotas.
Portfólio do Continental Square Faria Lima
A taxa de ocupação de cada módulo do FLMA11 no mês foi de 89% no segmento de escritório. Além disso, a receita recebida de locação de escritórios por metro quadrado de Área Bruta Locável (ABL), foram 91,5 reais por metro quadrado em dezembro.
Em relação à distribuição do índice de correção dos contratos de locação de escritórios do FLMA11, 76% do aluguel base está no índice IGP-M e 24% está inserido no IPCA. O vencimento dos contratos do Continental Square Faria Lima se divide da seguinte forma:
- 2025+ – 29%;
- 2022 – 27%;
- 2024 – 24%;
- 2023 – 20%.
O Continental Square Faria Lima (FLMA11), segundo apontou o relatório, possui a propriedade de 18 conjuntos de escritórios com 9 locatários diferentes no empreendimento com o nome do fundo, localizado na região da Vila Olímpia. Além disso, o fundo possui 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.
Resultado e rendimento do FLMA11
O Continental Square Faria Lima distribuiu no dia 14 de dezembro R$ 0,80 por cota, que se refere às receitas recebidas, além das despesas que foram vistas e a reserva constituída no mês de dezembro. Este rendimento distribuído corresponde a 101,1% do CDI bruto no período.
A receita operacional bruta do FLMA11 em dezembro de 2021 foi de R$ 1,235 milhão. Além disso, as despesas foram de R$ 125,67 mil. Desse modo, o resultado operacional disponível (RODi) no período foi de R$ 1,10 milhão. A remuneração total distribuída atingiu a marca dos R$ 1,104 milhão.
O patrimônio líquido do FLMA11 ao final do mês de dezembro foi de R$ 216,31 milhões. Com isso, o valor patrimonial da cota foi de R$ 156,67. O valor de mercado da cota atingiu a marca dos R$ 122,32. A Área Bruta Locável (ABL) do fundo alcançou os 19.273,51 m².
