BRCO11 anuncia lucro de R$ 11,6 milhões e permanece com baixa vacância; veja valor
O fundo imobiliário BRCO11 encerrou dezembro com um resultado de R$ 11,607 milhões, abaixo dos R$ 14,541 milhões registrados em novembro.
O fundo BRCO11 contabilizou receitas de R$ 17,048 milhões no mês, enquanto as despesas totalizaram R$ 5,441 milhões.
A receita imobiliária do FII BRCO11 permaneceu no mesmo patamar de novembro de 2025, ainda sem a incorporação dos efeitos das aquisições dos ativos Bresco Viracopos e Bresco Simões Filho sob o critério de caixa.
Já as despesas com propriedades apresentaram saldo credor, influenciadas pelo reembolso do IPTU do imóvel de Canoas, efetuado pelo inquilino M. Dias Branco.
Em dezembro, os cotistas receberam R$ 0,87 por cota, o que corresponde a um dividend yield anualizado de 8,9%, considerando o preço de fechamento da cota no mês.
A distribuição de dividendos do BRCO11 representou 135,1% do lucro caixa apurado no período e 95,7% do resultado do semestre. Historicamente, o FII acumula um lucro caixa não distribuído de R$ 23,1 milhões, equivalente a R$ 1,28 por cota.
Carteira atual de ativos do fundo imobiliário BRCO11
O fundo conta com um portfólio de 14 imóveis logísticos, somando 591 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), além de um potencial de expansão estimado em até 15%.
A receita anual estabilizada supera R$ 211 milhões, com 71% proveniente de ativos classificados como last mile e cerca de 23% da ABL localizada em um raio de até 25 quilômetros da cidade de São Paulo, uma das regiões logísticas mais estratégicas do país.
A vacância física dos empreendimentos do fundo imobiliário BRCO11 está atualmente em 7%.
Os contratos de locação apresentam um prazo médio remanescente de 4,5 anos, sendo que 36% são contratos atípicos.
Em relação ao perfil de crédito, mais de 74% dos inquilinos possuem grau de investimento, com ratings entre AAA (br) e AA (br) ou equivalentes em escala global. Adicionalmente, 13 das 14 propriedades atendem a especificações técnicas de padrão A+.
A estratégia do fundo BRCO11 segue com 100% de participação em todos os ativos do portfólio e sem utilização de Renda Mínima Garantida (RMG) em qualquer imóvel.
