BROF11 pode pagar até 13,7% de dividendos; veja as projeções da gestora
O fundo imobiliário BROF11 divulgou, em relatório gerencial, seu guidance para distribuição de rendimentos para 2025. Nas projeções da gestora, o rendimento médio pode chegar a R$ 0,55 por cota, alcançando um dividend yield anualizado de 13,7%.
Porém, essa projeção leva em conta algumas premissas, manutenção dos níveis atuais de vacância valores de aluguéis vigentes, IPCA estimado de 4% ao ano, expectativa de antecipação (mensalização) dos aluguéis da Vale.
A gestora do BROF11, a BGR, destaca que um novo contrato típico com a Vale terá início em maio de 2025, no ativo Águas Claras, considerando um novo valor de aluguel reavaliado ao mercado, fixado em R$ 50,00 por metro quadrado por mês. Veja o guidance projetado (lembrando que não é promessa ou garantia):
Os rendimentos do BROF11, pagos em setembro, foram de R$ 0,430/cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 10,9%, e em linha com a projeção mensal para o ano de 2024. Já o valor da cota do fundo imobiliário apresentou uma variação negativa de 4,64% no mês de agosto.
A gestora atribui essa tendência negativa ao contexto macroeconômico, marcado pela expectativa de aumento na taxa básica de juros e por um cenário global mais desafiador. Outro fato a projeção mensal de distribuição de dividendos para o ano de 2024, impactada pelo período de carência da Caixa Econômica no ativo Passeio Corporate.
Como maior destaque deste mês, a gestão do FII BROF11 anuncia que concluiu o processo de mensalização (antecipação) do pagamento de aluguel referente ao contrato Built-to-Suit com a Vale no Ed. Águas Claras, que seria pago só em maio de 2025.
O acordo prevê pagamentos mensais consecutivos entre setembro de 2024 e maio de 2025. O Fundo segue com taxa de ocupação média dos imóveis de 95,4%.
BROF11: saiba mais sobre o fundo imobiliário
Com valor patrimonial estimado em R$ 1,2 bilhão, o fundo imobiliário BROF11 é um FII do segmento de lajes corporativas, que busca geração de valor a partir do investimento em edifícios comerciais estrategicamente situados nas principais regiões do Brasil.
O BRPR Corporate Offices (BROF11) detém a propriedade de três ativos: o Passeio Corporate, no Rio de Janeiro; Águas Claras, em Nova Lima (MG); e o E-Tower, em São Paulo.
Para investidores interessados, as cotas do fundo imobiliário BROF11 estão sendo negociadas a valores próximos a R$ 47,50, com um valor patrimonial estimado de R$ 108,54.
