Fundo Imobiliário BROF11 divulga guidance de dividendos para 2024; veja os possíveis valores
Veja a projeção de rendimentos do BROF11 para os próximos meses, com possibilidade de mudanças com venda de ativos.
O fundo imobiliário BROF11, gerido pela BGR, divulgou nesta quinta-feira (21) sua projeção para os próximos rendimentos. Com a estruturação da alavancagem para compra do Edifício E-Tower via cotas do BETW11, o fundo prevê que pagará entre R$ 0,58 a R$ 0,35 por cota.
A redução dos dividendos a partir do mês de julho é resultado da alavancagem. Porém, a gestora deixou claro que pretende antecipar o pagamento do CRI estruturado, seja com a possível venda do ativo locado para a Vale, em Nova Lima, ou por meio do Passeio Corporate, do Rio de Janeiro. Veja abaixo o Guidance com mais detalhes:
Em janeiro, o fundo imobiliário BROF11 emitiu um CRI no valor de R$ 216 milhões, a um custo de IPCA + 8,25%. A expectativa de retorno com os dividendos do fundo BETW11 é de IPCA + 9%, por meio dos aluguéis gerados pelo E-Tower.
A gestão do BROF11 também destaca que, com o fim da carência da locatária Caixa, cujo impacto em 2024 é de R$ 16.9 milhões e em 2025 de R$ 2.25 milhões, o fundo voltará a receber normalmente esses valores, com um aumento mensal de cerca R$0,13 por cota nos dividendos.
No âmbito das novas receitas, o FII BROF11 recebeu, a partir de fevereiro, os rendimentos referentes ao fundo BETW11. O valor corresponde a R$ 950 mil por mês.
O fundo também anunciou a renovação de contrato de locatário do imóvel Passeio Corporate, por mais 30 meses. O Imóvel segue com ocupação de 94,60%.
Conheça o BROF11
O BRPR Corporate Offices é um fundo imobiliário do segmento de lajes corporativas, possui gestão ativa e se destina aos investidores em geral.
Os dividendos do BROF11 para março foram de R$ 0,54 por cota, o equivalente a um dividend yield anualizado de 10,5%. Esse valor já inclui os valores recebidos pelo novo ativo do fundo, além da retenção de R$ 2,5 milhões “para pagamento da segunda parcela do CRI no valor de R$ 2,2 milhões”, diz a gestora.
