BTHF11 paga dividendos de 12,72% ao ano; veja o resultado do FII no mês
O fundo imobiliário BTHF11 apresentou em setembro um lucro líquido de R$ 16,657 milhões, desempenho inferior ao observado em agosto, quando o resultado havia sido de R$ 21,093 milhões.
As receitas totais do BTHF11 no mês somaram aproximadamente R$ 18,266 milhões, das quais R$ 19,239 milhões vieram de receitas recorrentes, enquanto as despesas alcançaram cerca de R$ 1,609 milhão.
Referente ao resultado, a distribuição de dividendos do BTHF11 foi de R$ 0,092 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 12,72%, calculado sobre o valor de fechamento da cota de R$ 8,68.
O resultado mensal superou o valor distribuído, de R$ 0,094 por cota. Com isso, o retorno acumulado no ano (YTD) chegou a 22,6%, desempenho superior ao IFIX, que avançou 15,2% no mesmo período.
Quais são as atualizações da carteira do BTHF11?
Entre os eventos de maior destaque do mês está a venda de 23% da participação do FII BTHF11 no EZ Tower, que reduziu a exposição do ativo de 12,9% para cerca de 8% do patrimônio líquido.
A negociação foi feita a valor de laudo, e o pagamento ocorreu em cotas do fundo IRDM11. Segundo a gestão, a operação reforça a estratégia de aprimorar o FFO (Funds From Operations) e a liquidez da carteira, sem abrir mão da convicção na relevância do EZ Tower dentro da tese de longo prazo do portfólio.
A gestão do fundo imobiliário BTHF11 explica que o racional da movimentação está relacionado à busca por eficiência tática e diversificação, combinando exposição ao EZ Tower com uma nova frente de M&A no mercado de FIIs, por meio de IRDM11 e IRIM11.
A realocação de parte dos recursos nesse ativo, segundo a gestão, deve proporcionar ganho imediato de FFO, maior liquidez e flexibilidade para futuras oportunidades de investimento.
Ao final de setembro, a composição da carteira do BTHF11 era formada por 31,0% em FIIs de tijolo, 27,2% em FIIs de papel, 17,3% em CRIs, 13,8% em ativos reais, 10,3% em caixa e 0,3% em ações.
O BTHF11 é um fundo imobiliário com um mandato híbrido que transita entre renda fixa e renda variável dentro do setor imobiliário.
O objetivo do BTHF11 é combinar diversificação e previsibilidade de renda, protegendo o patrimônio dos cotistas em cenários de volatilidade e, ao mesmo tempo, capturando valor em ciclos positivos do mercado.
