Negócio milionário: BTLG11 firma acordo para vender 2 imóveis; Veja o valor da transação
BTLG11 firmou um acordo milionário para vender 2 imóveis de sua carteira. Veja o valor da transação e o que falta para conclusão do negócio.
O fundo imobiliário BTLG11 firmou um Memorando de Entendimentos não vinculante para uma potencial venda de 2 imóveis, pelo valor total de R$ 133,106 milhões.
A operação inclui a potencial venda da totalidade da participação do FII BTLG11 em dois ativos de sua carteira, sendo um deles situado no estado da Bahia e outro no estado de São Paulo.
O FII BTG Pactual Logística diz que a conclusão dessa potencial venda de ativos ainda depende do cumprimento de algumas condições precedentes, como a renúncia de direito de preferência de inquilinos e da negociação e celebração dos documentos definitivos da transação.
O valor da potencial transação será pago com uma primeira parcela de R$ 71,066 milhões, quitada à vista no ato de fechamento da transação. Além disso, o valor restante, de R$ 62,039 milhões, será quitado nas demais parcelas.
Nesse último caso, a primeira parcela do valor restante será paga ao final do 6º mês depois do fechamento da transação, enquanto a segunda e a terceira parcelas serão quitadas nos semestres seguintes, passando por uma correção conforme uma taxa somada ao IPCA, que será informada posteriormente.
O comunicado do fundo imobiliário BTLG11 aponta que em razão de questões de confidencialidade firmada entre as partes envolvidas na operação, as “demais informações e detalhes envolvendo a potencial transação serão amplamente comunicados ao mercado quando da conclusão das tratativas”.
Como está a carteira do BTLG11 atualmente?
O objetivo do BTLG11 é obter renda e ganho de capital através da exploração de empreendimentos imobiliários voltados a operações no setor de logística.
Conforme apontado em seu último relatório gerencial, referente ao mês de outubro, o FII tem um total de 22 imóveis em sua carteira.
Cerca de 82% da Área Bruta Locável (ABL) do fundo está no estado de São Paulo, enquanto o restante está distribuído em outros 5 estados: Minas Gerais (8%), Ceará (3%), Rio de Janeiro (3%), Bahia (2%) e Santa Catarina (1%).
Aproximadamente 86% dessa ABL do BTLG11 está no setor de logística, 9% se encontra distribuída no setor industrial e 5% está no varejo.
