CLIN11: fundo imobiliário fatura R$ 4 milhões e anuncia investimento em CRIs
Um fundo imobiliário faturou R$ 4 milhões em outubro e anunciou as movimentações de sua carteira de CRIs. Veja os investimentos realizados.
O fundo imobiliário CLIN11 faturou R$ 4,032 milhões em outubro, gerando um resultado líquido de R$ 3,661 milhões. Conforme destaca o relatório gerencial publicado nesta quinta-feira (14), a distribuição de dividendos referentes a outubro terá o valor de R$ 0,95 por cota, o que resulta em uma rentabilidade mensal de 1,02%.
Desde outubro de 2023, o fundo imobiliário CLIN11 já distribuiu R$ 12,989 por cota, o que representa uma rentabilidade anualizada de 12,76%.
A Clave Capital, gestora do fundo, aponta que durante o mês de outubro o mercado de FIIs passou por queda nas cotações, com receios do mercado em relação ao controle fiscal do governo e incertezas em torno do teto da taxa Selic, especialmente após o início do novo ciclo de aperto monetário em setembro de 2024.
Para a gestão do FII CLIN11, essa volatilidade pode ser uma oportunidade para aquisição de FIIs com ativos mais sólidos. O fundo, por exemplo, continuou com 100% de seus papéis adimplentes e, conforme destaca a gestão, permaneceram todos alinhados com seus respectivos covenants e garantias.
Atualmente, 93% do patrimônio líquido do fundo está alocado em 28 operações. No último mês, o principal destaque foi a aquisição de dois novos CRIs: um de R$ 7 milhões da MRV Flex e outro de R$ 6 milhões, referente ao CRI Hum.
O CLIN11 registrou um aumento relevante em sua quantidade de investidores. A liquidez também foi elevada e o fundo já investiu 114% do valor patrimonial.
Investimentos do CLIN11 em outubro
No mês de outubro, foram realizadas movimentações importantes na carteira de investimentos do fundo CLIN11, mais especificamente com a aquisição de duas posições: a do CRI MRV Flex VI e do CRI Hum.
O CRI MRV Flex VI foi adquirido no mercado secundário com deságio em relação ao valor nominal. Este investimento, de R$ 7 milhões, está lastreado em recebíveis de contratos de compra e venda de unidades residenciais que estão sendo desenvolvidas pela MRV.
No caso do CRI Hum, a posição foi adquirida pelo fundo imobiliário CLIN11 no mercado primário também com deságio. Este investimento, de R$ 6,5 milhões, financia a construção de 4 usinas de geração solar distribuída no Rio de Janeiro, com uma capacidade instalada total de 17,2 MWp.
