CPSH11: fundo imobiliário amplia participação no shopping Iguatemi Alphaville
O fundo imobiliário CPSH11 anunciou a aquisição de uma fração adicional de 3% do Shopping Iguatemi Alphaville, um ativo considerado estratégico dentro da tese do fundo. A operação foi concluída em 12 de dezembro de 2025, com um investimento total de R$ 19,68 milhões, pago integralmente à vista.
Com essa transação, a participação do fundo no empreendimento passou de 18% para 21%, reforçando sua exposição a um shopping classificado como premium e localizado em uma região estratégica da Grande São Paulo. O Iguatemi Alphaville é reconhecido pelo seu perfil de público de alta renda e mix qualificado de lojistas, o que o torna um ativo de destaque no portfólio.
Segundo fato relevante, a aquisição foi realizada com a GFG Participações S.A., por meio de um instrumento particular de compromisso de compra e venda, com posterior lavratura da escritura definitiva. O negócio envolveu a transferência da posse indireta e do domínio útil da fração adquirida, incluindo todos os direitos e obrigações relacionados ao ativo. As despesas de transferência, como ITBI e emolumentos, ficaram a cargo do fundo.
De acordo com a gestão do CPSH11, a aquisição está alinhada à estratégia de concentração em empreendimentos dominantes, resilientes e com desempenho operacional consistente. A gestão destaca que o aumento de participação contribui para a diversificação e consolidação do portfólio, preservando a qualidade dos ativos e a previsibilidade dos fluxos de caixa do fundo.
Fundo imobiliário CPSH11: transação sem impacto nos dividendos
A gestão esclareceu que não há impacto imediato na distribuição de rendimentos, uma vez que a operação não altera a política vigente de dividendos do CPSH11. O fundo reiterou o compromisso com a transparência e informou que seguirá mantendo o mercado e os cotistas atualizados sobre eventuais desdobramentos relevantes, conforme a regulamentação aplicável.
No último relatório gerencial, o CPSH11 informou que registrou um resultado de R$ 16,9 milhões em outubro, mais que o dobro do lucro apurado em setembro, de R$ 8,008 milhões. Na ocasião, os resultados de shoppings e FIIs estratégicos somaram R$ 17,484 milhões.
Os dados refletem o momento operacional do fundo imobiliário antes da nova aquisição e não sofrem impacto imediato com a operação anunciada.
