Fundo imobiliário projeta ganhos de 15% ao ano; confira
O fundo imobiliário CVBI11 divulgou nesta a quarta-feira (9) os rendimentos do mês de fevereiro. O FII pagará aos seus cotistas o valor de R$ 1,10 por cota, equivalendo a um dividend yield mensal de 1,22%. Diante disso, o gestor do fundo, Vitor Martins, conversou com o FIIs.com.br com exclusividade, explicando a projeção de retorno do FII, de 15% de yield durante o ano.
O gestor do CVBI11 comenta que a inflação implícita para 2023 está na faixa dos 6%. Como o fundo imobiliário tem uma carteira com taxa IPCA + 9%, a rentabilidade do FII chega a 16% ao ano.
Fazendo uma conta simples, “descontando os custos, a projeção do fundo é pagar 15% ao ano ou 1,25% ao mês”, destaca o gestor.
Por isso, Vitor acredita que as cotas do fundo imobiliário CVBI11 em algum momento vão refletir o aumento dos ganhos do FII, com uma possível valorização.
As cotas do fundo imobiliário vão acompanhar o aumento nos dividendos?
Vitor Martins acha difícil explicar porque as cotas do CVBI11 não recuperaram ainda, mesmo com o aumento da renda do fundo.
“O fundo CVBI11 vai ter um rendimento mais elevado este ano – na média de 1,20 a 1,25%. A cota deveria acompanhar essa movimentação positiva, que representa CDI + 3%”, comenta Vitor.
A cota dos fundos de imobiliários de papel tiveram uma queda relevante em suas cotas nos últimos meses. Em grande parte, essa queda veio em virtude da redução dos rendimentos com a deflação dos meses de julho a setembro de 2022.
Martins reforça que, agora que a deflação passou, os fundos imobiliários de CRI estão em recuperação dos seus rendimentos. Inclusive, o próprio CVBI11 voltou a pagar yields atrativos, distribuindo novamente R$ 1,10 por cota.
Porém, infelizmente, o investidor pessoa física olha apenas o dividendo pago nos meses anteriores, sem olhar as projeções do futuro. “Então, essa valorização do fundo imobiliário parece estar atrasada, mas ela virá, sem sombra de dúvidas”, finalizada Vitor Martins.
Conheça o fundo CVBI11
O fundo VBI CRI tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento de, no mínimo, dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em ativos de renda fixa do setor imobiliário, principalmente nos certificados de recebíveis imobiliários (CRI).
O fundo imobiliário gerido pela VBI possui patrimônio líquido de R$ 1,03 bilhão. O FII possui um total de 11.010.228 cotas emitidas e 69.905 investidores, fazendo parte da carteira teórica do IFIX.
Para quem deseja estudar e investir no CVBI11, o valor patrimonial de suas cotas é de R$ 93,86. Além disso, sua taxa de administração é de 1,05%.
