KNCR11 aumenta exposição em um título de CRI; veja estratégia do FII
O fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), um dos maiores do mercado, aumentou a exposição da carteira em um determinado CRI (Certificado de Recebível Imobiliário), segundo relatório gerencial referente a abril.
O fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), um dos maiores do mercado, aumentou a exposição da carteira em um título de CRI (Certificado de Recebível Imobiliário), segundo relatório gerencial referente a abril.
O título é o CRI Torre Sucupira. Agora o FII KNCR11 possui 51,7% do total dos CRI Torre Sucupira existentes no mercado.
A gestão de KNCR11, feita pela Kinea Investimentos Ltda, diz que busca manter o controle sobre as operações que estão em carteira. A movimentação, acrescenta o relatório do fundo, está de acordo com a estratégia da gestora.
O CRI tem rendimento de CDI + 2,4% e o valor da operação foi de R$ 34 milhões. O relatório gerencial de KNCR11 lembra ainda que:
. A operação é baseada no financiamento da aquisição de uma fração do Edifício Sucupira em São Paulo – SP por um investidor internacional.
. O ativo é um AAA localizado na região do Parque da Cidade e conta com alta ocupação.
. O CRI conta com as garantias de Alienação Fiduciária e Cessão Fiduciária da fração adquirida.
Resultados e expectativas do KNCR11
O fundo registrou uma leve queda em seus rendimentos referentes a abril. Os valores que serão distribuídos em maio são de R$ 1,00, enquanto a distribuição referente a março paga em abril foi de R$ 1,22 por cota.
Segundo a gestora do fundo, essa retração dos rendimentos pode ser explicada pela quantidade de dias úteis do mês de março e abril. Em março houve 23 dias uteis, enquanto em abril, 18.
Com relação às expectativas, a gestora do fundo enxerga a possibilidade de queda dos juros no segundo semestre de 2023, sendo que o FII, continuará mantendo os bons resultados no curto prazo.
Carteira de KNCR11
O KNCR11 possui 99,3% de seus R$ 5,76 bilhões investidos em CRIs atrelados ao CDI. Há uma pequena parcela do patrimônio, aproximadamente 0,6%, investidos em CRI atrelados ao IPCA, 7% em LCI (Letra de Crédito Imobiliário) ligados ao CDI e 0,4% em ativos de alta liquidez atrelados ao CDI.
O KNCR11 trabalha com uma estratégia de Operações Compromissadas Reversas, quando a gestão consegue manter certa flexibilidade com relação ao caixa. Essa estratégia tem um peso de aproximadamente 7,3% do patrimônio líquido do fundo.
