KNRI11 lucra R$ 26,5 milhões e vacância cai novamente; veja detalhes
O fundo imobiliário KNRI11 encerrou outubro de 2025 com um lucro de R$ 26,556 milhões, o que representa R$ 0,94 por cota. O resultado ficou ligeiramente abaixo do resultado de setembro, quando o lucro havia sido de R$ 29,818 milhões.
Grande parte da receita do período veio dos aluguéis caixa, que totalizaram R$ 24,85 milhões. Além dessa fonte principal, o fundo KNRI11 registrou R$ 2,526 milhões em aluguéis antecipados e R$ 3,375 milhões provenientes de receitas financeiras.
Os cotistas do FII KNRI11 receberão R$ 1,00 por cota como rendimento referente a outubro, com pagamento programado para o dia 14 de novembro de 2025, conforme comunicado publicado em 31 de outubro.
Dentre as atualizações do portfólio, o Complexo Rochaverá, um dos principais ativos do FII, recebeu duas novas locações.
Dentre elas está a ASSODEERE, entidade que representa concessionárias da John Deere no Brasil, que assumiu 440 m² na Torre Ebony, enquanto o escritório WORKPLACE Arquitetura Corporativa, especializado em projetos de ambientes de trabalho, passou a ocupar 229 m² na Torre Crystal.
Essas movimentações do fundo KNRI11 contribuíram para uma redução adicional dos índices de vacância. Em outubro, a vacância física caiu para 3,86%, ante 3,89% em setembro.
A vacância financeira também apresentou melhora, recuando de 5,62% para 5,53%, enquanto a vacância financeira ajustada, que considera carências de novos contratos, diminuiu de 7,27% para 6,75%.
Composição atual da carteira do KNRI11
O portfólio do fundo imobiliário KNRI11 é formado por 21 propriedades, sendo 13 edifícios corporativos e 8 centros logísticos.
O fundo mantém um prazo médio contratual de 9,26 anos, sendo 7,82 anos para locações corporativas e 11,06 anos para os ativos logísticos.
Já o prazo médio remanescente é de 3,40 anos, dividido entre 2,92 anos nos escritórios e 4,01 anos nas operações logísticas.
No mercado secundário, o fundo KNRI11 movimentou 806.193 cotas no mês, o que representa 2,86% do total de cotas emitidas.
O volume financeiro médio diário atingiu R$ 5,075 milhões, com média de R$ 973,67 por negócio. O KNRI11 figura ainda entre os maiores do IFIX, ocupando a sétima posição, com 2,865% de participação no índice.
