MXRF11: com dividendos de 119,94% do CDI, FII anuncia venda milionária de cotas do HGLG11; Veja os motivos
Em seu novo relatório, o MXRF11 destacou os novos dividendos pagos, assim como a venda milionária de cotas do HGLG11. Confira detalhes.
O fundo imobiliário MXRF11 divulgou seu novo relatório gerencial de setembro, reportando um resultado mensal de R$ 28,4 milhões, cerca de 15,96% superior ao reportado no mês de agosto, que foi de R$ 24,494 milhões.
Desse resultado obtido pelo FII MXRF11, aproximadamente R$ 28,52 milhões foram distribuídos na forma de dividendos, equivalente a R$ 0,11 por cota.
A distribuição foi realizada em 16 de outubro de 2023 e, considerando o preço da cota de R$ 11,07, o valor equivale a 101,95% do CDI no período, livre de impostos, ou ainda 119,94% do CDI com um gross-up de 15% de impostos.
No acumulado do semestre, os pagamentos de dividendos do MXRF11 correspondem a 100% dos lucros registrados conforme o regime de caixa.
As operações relacionadas a permutas financeiras foram “responsáveis” pelo pagamento de R$ 4,35 milhões dos dividendos, enquanto no book de CRI o resultado de caixa fora de R$ 22,35 milhões. Por fim, no book de FII o resultado foi de R$ 3,09 milhões.
Mudanças na carteira do MXRF11
No book de CRIs, o fundo imobiliário MXRF11 anunciou que foram integralizadas novas operações que somam mais de R$ 76,43 milhões. Além disso, também foram realizadas vendas de CRIs na casa dos R$ 68,80 milhões.
No book de FIIs, o Maxi Renda vendeu R$ 12,66 milhões de sua posição no HGLG11. No começo de setembro as cotas do GTLG11 foram totalmente amortizadas, gerando um resultado negativo ao MXRF11.
A gestão explica que isso foi “quase totalmente compensado pelo rendimento expressivo do FII HGRS11, em virtude da venda das unidades do FII com excelente ganho de capital, restando uma parcela ainda para o mês de dezembro”.
No book de permutas financeiras, o FII elevou seu capital no projeto Brooklin 2, no valor de R$ 40 milhões. No book de FIIs foram feitas vendas de R$ 12,66 milhões.
A pretensão do Maxi Renda é ter uma exposição de 80% do seu patrimônio líquido em CRIs que tenham “bons nomes de crédito, com carregos atraentes e alto potencial de ganho de capital recorrente com o giro no mercado secundário”, diz a gestão.
Além disso, o fundo MXRF11 visa ter até 20% do patrimônio alocado em “permutas financeiras”, com retornos na casa de INCC + 13,00% ao ano.
