Fundo imobiliário será liquidado após concluir acordo milionário de venda de ativos ao PVBI11
O fundo imobiliário ONEF11 será liquidado depois da conclusão de um acordo milionário de venda de ativos ao FII PVBI11. Confira detalhes.
O fundo imobiliário PVBI11 lavrou uma nova escritura e formalizou a compra de unidades comerciais detidas pelo FII ONEF11, pelo valor total de quase R$ 197,54 milhões.
O fundo imobiliário ONEF11, por sua vez, a partir da conclusão do processo de venda de ativos ao PVBI11, iniciou os procedimentos de sua liquidação. Assim, o dia 22 de dezembro de 2023 foi o último em que suas cotas foram negociadas no mercado secundário na Bolsa de Valores, suspendendo as negociações a partir do pregão de hoje (26).
Conforme autorizado em assembleia, a administradora do ONEF11 pode proceder com o resgate das suas cotas, assim como com a distribuição de rendimentos, com parte do pagamento aos investidores sendo feito mediante a entrega de cotas de emissão do PVBI11.
“Considerando que tais cotas detidas pelo fundo ainda não estão disponíveis, dados os procedimentos operacionais do PVBI11 e da B3, a administradora comunicará oportunamente aos cotistas e ao mercado em geral quanto às próximas etapas de apuração e pagamento dos rendimentos e do patrimônio líquido final do fundo, para efetivar sua liquidação”, diz o ONEF11 em seu comunicado.
As unidades compradas pelo FII PVBI11 somam uma área de 1.826,44 m² no edifício comercial “The One”, localizado na cidade de Itaim Bibi – SP. O negócio também conta com as respectivas vagas de garagem e áreas e direitos titulados inerentes a essas unidades.
Desse valor total, cerca de R$ 35,874 milhões serão pagos no ato da lavratura da escritura e R$ 161,665 milhões vão ser pagos no mesmo ato, mediante a subscrição de cotas.
A partir do dia 22 de dezembro de 2023, que foi a data de imissão na posse, o fundo imobiliário PVBI11 se sub-roga em todos os direitos e obrigações referentes aos contratos de locação dos imóveis, passando a ter direito a receber todas as receitas decorrentes dos ativos.
A expectativa do PVBI11 é de que essa operação gere um incremento de aproximadamente R$ 0,07 por cota na sua receita imobiliária, considerando a renda mínima garantida fechada com o ONEF11, cuja vigência é de até 36 meses ou até os recursos previstos se esgotarem a título de renda mínima, o que acontecer primeiro.
Além disso, essa estimativa também leva em conta a quantidade de cotas dofundo PVBI11 depois da integralização da 5ª emissão de cotas.
Dividendos do PVBI11
O último dividendo do PVBI11 foi distribuído no dia 7 de dezembro de 2023, no valor de R$ 0,70 por cota. Essa quantia representa o segundo maior patamar da história do FII. O maior rendimento desde que o fundo foi criado foi pago em agosto deste ano, de R$ 0,72 por cota.
Os rendimentos do PVBI11 somam R$ 7,72 por cota nos últimos 12 meses, o que representa um dividend yield de 7,46% sobre a cotação atual de R$ 103,52.
Os dividendos totalizam R$ 7,15 por cota no ano de 2023, o que representa um aumento de 15,51% quando comparado ao valor total distribuído no mesmo período do ano passado – rendimentos relativos aos resultados de janeiro a novembro de 2022.
O lucro líquido do PVBI11 em dezembro foi de R$ 6,9 milhões, obtido a partir de um resultado operacional de R$ 6,8 milhões e um resultado financeiro líquido de R$ 100 mil.
