PATL11: fundo imobiliário mantém constância nos dividendos; confira vacância atual
O fundo imobiliário PATL11 apresentou seu mais recente relatório gerencial, revelando um lucro líquido de R$ 2,809 milhões no período. As receitas totais atingiram R$ 3,234 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 425,68 mil.
Os dividendos distribuídos aos cotistas do FII PATL11 permaneceram em R$ 0,57 por cota, totalizando R$ 2,845 milhões. Esse valor se mantém inalterado há 17 meses consecutivos.
O resultado do PATL11 foi positivamente influenciado por um evento não recorrente, que foi o recebimento da primeira parcela da multa de rescisão contratual da SEB, equivalente a R$ 0,06 por cota.
Sobre a ocupação dos imóveis, setembro não trouxe mudanças. A vacância física encerrou o mês em 2,7%, e a vacância financeira, em 6,5%, representando 4.104 m² disponíveis no ativo de Ribeirão das Neves. Enquanto isso, o prazo médio remanescente dos contratos (WALE) segue em 4,4 anos.
A gestão do fundo imobiliário PATL11 destacou o andamento de duas negociações comerciais relevantes. Em Itatiaia, continua a busca ativa por novos locatários para a área antes ocupada pela SEB, com apoio da CBRE.
Diversas visitas vêm sendo realizadas por empresas dos setores industrial e logístico. Já em Ribeirão das Neves, as tratativas para a locação das duas câmaras frigoríficas remanescentes seguem em ritmo moderado, mas com perspectivas de redução da vacância, restando, após a conclusão, apenas 437 m² de escritórios vagos.
Outras atualizações da carteira do fundo imobiliário PATL11
Durante o mês, o fundo também realizou reajustes em contratos que totalizam 16.796 m² de área bruta locável (ABL).
O fundo PATL11 encerrou setembro sem qualquer alavancagem financeira ou obrigações por aquisições futuras, com a composição de seus investimentos dividida em 96% em imóveis, 1% em cotas de FIIs e 3% em caixa.
O relatório ainda ressalta que a SEB, atual locatária do ativo Itatiaia, já notificou a não renovação do contrato, com encerramento previsto para março de 2026. Caso as áreas hoje disponíveis não sejam ocupadas até lá, a vacância física projetada poderá aumentar de 3,8% para 13,9%.
Atualmente, o portfólio do fundo imobiliário PATL11 é composto por quatro imóveis, distribuídos em três estados brasileiros, totalizando mais de 151 mil m² de ABL.
