RBRP11 projeta dividendos do próximo mês e retorno pode chegar atingir até 13,8%; veja valor
O fundo imobiliário RBRP11 está projetando quando deve pagar em dividendos no próximo mês. Retorno pode chegar a até 13,8%. Confira o valor.
O fundo imobiliário RBRP11 reportou um resultado de R$ 3,715 milhões em novembro, abaixo dos R$ 4,487 milhões divulgados em outubro. As receitas do mês somaram R$ 4,831 milhões, de modo que o valor total distribuído foi de R$ 6,576 milhões.
O FII RBRP11 apresenta perspectivas positivas para os próximos meses, caso as condições atuais sejam mantidas e o fluxo financeiro projetado não sofra alterações relevantes. A estimativa para a distribuição de dividendos está entre R$ 0,52 e R$ 0,54 por cota no período analisado.
Considerando o valor de fechamento registrado pelo fundo no final de novembro, de R$ 49,99 por cota, essa projeção implica um dividend yield anualizado situado na faixa de 13,2% a 13,8%.
As estimativas, entretanto, dependem de um cenário estável, sem eventos extraordinários que possam impactar os rendimentos previstos.
RBRP11 destaca “oportunidade” nos FIIs de tijolo
Conforme destacado em relatório, novembro apresentou um cenário mais desafiador para os fundos imobiliários de tijolo do IFIX, incluindo o RBRP11. No entanto, a gestão enxerga nesse contexto um momento estratégico para investidores.
Atualmente, as cotas dos FIIs de tijolo estão sendo negociadas, em média, com um desconto de 35% em relação ao valor patrimonial. Essa discrepância, que frequentemente ocorre em períodos de instabilidade, reflete uma desvalorização do mercado em relação ao real valor por metro quadrado dos imóveis que compõem o portfólio desses fundos.
Para a gestão do fundo imobiliário RBRP11, essas condições representam uma oportunidade interessante, especialmente pelo custo por metro quadrado estar abaixo do valor de reposição.
A atratividade dessa classe de ativo aumenta ainda mais quando se considera o desempenho recente do fundo. No último mês, o dividend yield alcançou 13,78% ao ano, o maior registrado no semestre.
Esse yield foi obtido mesmo diante de um cenário macroeconômico desafiador. A gestão destaca que a performance positiva também reflete o aquecimento do mercado de locações, que tem mostrado uma recuperação consistente.
Os níveis de vacância estão próximos dos patamares pré-pandemia, enquanto os preços das locações e as absorções líquidas têm batido recordes. Esses fatores favoráveis já impactam o portfólio do fundo RBRP11, com contratos de locação relevantes sendo firmados nos últimos meses.
