Fundo imobiliário recebe proposta para vender condomínio logístico no interior de SP por R$ 52 milhões
O fundo Hedge Logística Fundo de Investimento Imobiliário (HLOG11) recebeu uma proposta de compra referente à propriedade Condomínio Logístico e Industrial Salto (“CLIS”), segundo último fato relevante divulgado no último dia 4 de maio.
O fundo imobiliário Hedge Logística Fundo de Investimento Imobiliário (HLOG11) recebeu uma proposta para vender o Condomínio Logístico e Industrial Salto (“CLIS”), de acordo com fato relevante divulgado no último dia 4 de maio.
O imóvel do fundo imobiliário fica localizado na cidade de Salto, no Estado de São Paulo. Segundo a proposta que consta no documento arquivado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o valor da aquisição é de R$ 52 milhões.
O pagamento da venda do condomínio logístico, indica o documento divulgado pelo fundo, seria feito em duas parcelas. A primeira, no total de R$ 26 milhões, seria quitada na forma de cotas do fundo e mediante a emissão de novas cotas do fundo proponente, ou seja, do FII que está fazendo a oferta.
A segunda parcela, também de R$ 26 milhões, seria um pagamento efetuado em dinheiro – também vinculada à emissão das novas cotas do fundo.
A gestão feita pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda diz que o valor da oferta está de acordo com o laudo de avaliação do imóvel, feito ao final de dezembro de 2022.
Para que a transação possa seguir em frente, será preciso que o fundo proponente consiga fazer a nova emissão de cotas, para poder pagar o valor tanto em cotas como em dinheiro.
A gestão do ainda ressalta que ainda vai analisar o teor da proposta, observando os interesses do fundo e de seus cotistas, como informa o fato relevante deste dia 4.
Últimos resultados de HLOG11
O fundo HLOG11 tem o foco no investimento em empreendimentos logísticos, com uma carteira com 5 imóveis, segundo relatório gerencial referente a março de 2023.
Os empreendimentos estão localizados na região Sudeste do país, entre os estados do Rio de Janeiro, São Paulo e Minas Gerais.
O fundo vem conseguindo manter suas distribuições estáveis, pagando o valor de R$ 0,65 por cota.
Com um valor patrimonial de R$ 491 milhões, o fundo imobiliário HLOG11 tem mais de 98% do seu patrimônio investido em imóveis e o restante alocado em cotas de outros FIIs e títulos de renda fixa.
