RZTR11: fundo imobiliário fecha acordo para comprar imóvel por R$ 60 milhões
O fundo imobiliário RZTR11 fechou um novo acordo milionário para a compra de um imóvel. Veja o valor da transação e o imóvel adquirido.
O fundo imobiliário RZTR11 celebrou um novo instrumento particular, firmando a compra de um imóvel por R$ 60 milhões, conforme comunicado nesta quinta-feira (11).
Nesse mesmo dia, o fundo imobiliário RZTR11 também lavrou a escritura pública de compra e venda desse imóvel. O ativo em questão está localizado no município de Montividiu – GO, que conta com uma área total de 969,68 hectares.
O preço de compra equivale a R$ 61.876,08 por hectare. Da quantia total, um montante de R$ 45 milhões foi pago ao se protocolar a escritura, enquanto os R$ 15 milhões restantes vão ser quitados depois do registro da escritura da propriedade pelo CRI competente.
O imóvel vai ser arrendado para os vendedores do ativo, seguindo em conformidade com a tese de investimento Sale & LeaseBack, durante um período de 15 anos. Esse arrendamento vai impactar as receitas do fundo imobiliário em R$ 0,45 por cota ao ano.
A gestão do FII RZTR11 afirma contar com 4 instrumentos de compromisso vinculantes para adquirir outras 4 propriedades, que estão localizadas nos municípios: Alto Parnaíba-MA, Santa Rosa do Tocantins-TO, São Miguel das Missões-RS e Sambaíba-MA. O valor total desta aquisição seria de R$ 300 milhões.
Nesse caso, a gestão diz que “trabalha ativamente para formalização destes nas próximas semanas”, e explica que o fundo RZTR11 “adquire a propriedade, arrenda ao próprio vendedor e ao mesmo tempo outorga opções de compra ao longo do prazo do contrato”.
Detalhes sobre o fundo imobiliário RZTR11
O RZTR11 é um fundo imobiliário que iniciou suas atividades em outubro de 2020. O principal objetivo desse FII é trazer retorno aos seus cotistas no longo prazo, por meio do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas.
Nesse caso, os investimentos do RZTR11 em propriedades passam por 3 estratégias distintas: Sale&Leaseback, Buy to Lease e Land Equity. O foco do FII está em ativos situados no Brasil, sobretudo atuando em locais considerados consolidados na produção de grãos e fibras.
Até o final de março, o fundo imobiliário tinha 15 imóveis em sua carteira, que estão avaliados a mercado em R$ 3,772 bilhões. Todos os contratos do FII são de arrendamento rural, enquanto o prazo médio é de 7 anos.
