SNCI11 registra maior liquidez do ano e eleva resultado a R$ 5,139 milhões; veja detalhes
O fundo imobiliário SNCI11 divulgou um resultado final de R$ 5,139 milhões em setembro, acima do mês anterior, quando reportou R$ 5,054 milhões. Em relatório, a gestão também destacou a liquidez média diária (ADTV) do FII, que alcançou o maior patamar do ano, de R$ 807 mil.
O resultado final do SNCI11 considera o resultado do período, que foi de R$ 4,284 milhões, somado ao lucro ou reserva anterior, que foi de R$ 854,9 mil.
As receitas distribuíveis do mês somaram R$ 5,164 milhões, enquanto as despesas do FII SNCI11 totalizaram R$ 879,6 mil. A partir disso, os dividendos distribuídos foram de R$ 4,2 milhões, ou R$ 1,00 por cota, em linha com o pagamento anterior.
O fundo imobiliário SNCI11 manteve sua distribuição de R$ 1,00 por cota, dentro do guidance projetado pela Suno Asset para o quarto trimestre de 2025, entre R$ 1,00 e R$ 1,10 por cota.
Após a redução do spread de crédito causada pela remarcação do RDR, a gestão avalia que a recuperação de crédito dos ativos deve contribuir para uma recomposição gradual desse indicador.
O patrimônio do fundo teve rentabilidade de 0,05% no mês, reflexo direto do impacto da marcação do CRI RDR.
Investimentos e vendas do SNCI11 em setembro
O fundo imobiliário SNCI11 segue concentrado na recuperação de ativos em situação especial e na maturação dos empreendimentos MZM, Supreme Garden e Gafisa Sorocaba, ativos importantes do portfólio atual. A gestora reafirmou o perfil middle-risk do SNCI11, com foco em equilíbrio entre risco e retorno.
Dentre as últimas movimentações de carteira, nas aquisições, o fundo investiu R$ 160 mil na segunda tranche do CRI LocPay Sênior, com rentabilidade prefixada de 23,87%, e R$ 1,88 milhão no CRI MZM V, remunerado a IPCA + 12,95%.
Do lado das vendas, o fundo SNCI11 realizou uma série de vendas estratégicos. Assim, foram vendidos R$ 4,99 milhões do CRI GPA V (IPCA + 6,66%), R$ 3,69 milhões do CRI Copagril (IPCA + 6,50%) e R$ 490 mil o do CRI Primato (CDI + 4,00%).
O time de gestão da Suno Asset também reduziu posição em R$ 4,57 milhões do CRI MZM IV (IPCA + 12,95%) e efetuou a quitação integral do CRI Carvalho Hosken, operação que representou uma amortização total de R$ 5,05 milhões, anteriormente remunerada a CDI + 7,70%.
Com essas movimentações, o SNCI11 encerrou setembro com R$ 28,1 milhões em caixa, o que corresponde a uma alavancagem líquida de 11,64% sobre o patrimônio líquido, nível considerado confortável dentro da estratégia financeira e de risco do FII.
