SNCI11: fundo imobiliário supera IFIX, fortalece spread e anuncia novos aportes
O fundo imobiliário SNCI11 registrou no mês de março um resultado de R$ 4,22 milhões, sem utilização da reserva de lucros. No período, o fundo manteve a distribuição de dividendos de R$ 1,00 por cota, mesma quantia anunciada para o mês de abril, conforme o guidance.
Os dividendos do SNCI11 se estabilizaram em R$ 1,00 por cota nos últimos 9 meses. Em termos de rentabilidade patrimonial ajustada, o fundo registrou ganho de 1,33% no mês.
O desempenho do SNCI11 em março, quando superou o IFIX (8,80% contra 6,14%), contribuiu para a valorização da relação preço/valor patrimonial (P/VP) do fundo, que encerrou o mês em 0,93x.
Além disso, o spread de crédito marcado a mercado (MTM) do portfólio atingiu a máxima histórica, chegando a 4,73% sobre a NTN-B 2027. Os dados foram apresentados pela Suno Asset, gestora do FII, no relatório gerencial de março, divulgado durante a semana.
SNCI11: movimentações de carteira
Em março, o FII SNCI11 realizou novas alocações, reforçando a diversificação de seus investimentos. Foram aplicados R$ 2,6 milhões no CRI Arpoador, em sua série sênior remunerada a CDI + 4% ao ano, e R$ 0,6 milhão na série subordinada, com retorno de CDI + 12% ao ano.
Também foram investidos R$ 5 milhões no CRI MZM V (5ª série), com taxa de IPCA + 12,95% ao ano. O empreendimento ligado a esse crédito continua com bom nível de vendas e previsão de entrega para 2025. Além disso, o fundo recomprou R$ 1 milhão do CRI Estoque Helbor, remunerado a CDI + 2,3% ao ano, e destinou R$ 0,6 milhão a cotas do fundo ZAVC11.
Mercado de olho nos próximos passos
O SNCI11 alcançou um marco nesta semana ao atingir sua máxima histórica ajustada, superando os R$ 90 por cota, refletindo o interesse contínuo por fundos que oferecem potencial de renda passiva por meio de dividendos, um dos principais objetivos de quem busca o mercado de fundos imobiliários.
O desempenho futuro do fundo estará ligado à sua capacidade de navegar pelas dinâmicas do mercado, gerenciar riscos e manter uma estratégia que atenda às expectativas dos investidores. A Suno Asset acredita que o mercado financeiro seguirá de olho na evolução do fundo imobiliário SNCI11, considerando seus pontos fortes e os desafios que enfrenta.
