SNCI11: em trajetória positiva, fundo imobiliário se destaca por menores taxas entre pares
Menor custo é visto como vantagem para investidores, junto com distribuição robusta de dividendos e a possibilidade de ganho de capital.
O fundo imobiliário SNCI11 vem mantendo a trajetória positiva das últimas semanas, com fechamento a R$ 86,85 por cota nesta terça-feira (18). No mês, a valorização acumulada é de 3,75%, considerando o preço de mercado no fechamento do pregão de 28 de fevereiro, de R$ 83,10.
Mesmo assim, o SNCI11 segue descontado em relação a seu valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 95,67. Isso significa potencial de ganho de capital para o investidor em busca ativos de qualidade no médio e longo prazo, ao mesmo tempo em que recebe dividendos elevados e isentos de tributação.
Com o anúncio do pagamento de R$ 1,00 por cota, previsto para a próxima terça, dia 25, os dividendos do SNCI11 têm em março um retorno mensal de 1,20%. Esse dividend yield mantém o FII da Suno Asset como um dos mais rentáveis do segmento de recebíveis, os chamados FIIs de papel.
Outra característica positiva marcante do SNCI11 entre seus pares é o custo: o fundo tem a menor taxa de administração, de 0,90%, o mais baixo entre FIIs de papel com porte similar. Além disso, não há cobrança de taxa de desempenho, o que reduz as despesas e permite maior lucro – e, consequentemente, maior distribuição de dividendos.
“Os investidores têm reagido positivamente aos nossos dividendos, que estão entre os maiores da categoria. Nosso compromisso é manter essa remuneração atrativa com uma carteira de crédito bem estruturada e diversificada”, afirma o CIO da Suno Asset, Vitor Duarte.
Fundo imobiliário SNCI11: oportunidade de crescimento
Na visão dos profissionais da Suno Asset, a recente valorização do fundo imobiliário SNCI11 reflete a crescente confiança dos investidores na gestão, devido à manutenção de distribuições robustas e de um portfólio resiliente, mesmo em um cenário desafiador para o setor de FIIs, diante da tendência de elevação da Selic vivida nos últimos meses.
“Nosso compromisso sempre foi entregar consistência e segurança para os investidores. A valorização recente da cota reflete a solidez da estratégia do fundo e a qualidade dos ativos que compõem o portfólio”, afirma José Daronco, head de Relações com Investidores da Suno Asset.
A valorização do fundo, acredita ele, não é apenas reflexo dos dividendos generosos, mas também da forte demanda de investidores institucionais e de varejo que percebem no SNCI11 um ativo diferenciado. “O mercado começa a reconhecer o valor real do fundo. Ainda estamos em um momento onde a relação risco-retorno do SNCI11 segue extremamente atrativa”, comenta Daronco.
Com patrimônio líquido de R$ 402,4 milhões, alocado em 40 diferentes ativos, sendo 87% do valor aplicado em CRIs, o SNCI11 hoje tem exposição maior a ativos remunerados pelo IPCA, que equivalem a 72% do PL, com spread médio de 11,40% e prazo de vencimento (duration) de 2,32 anos. Os CRIs atrelados ao CDI representam 15% do PL, com spread médio de 6,22% e duration de 1,52 ano.
“Olhamos para o futuro com confiança. Nossa prioridade é continuar entregando retornos acima da média do mercado e consolidar o fundo imobiliário SNCI11 como um dos fundos mais sólidos da Bolsa”, conclui Daronco.
