FII TOPP11 anuncia dividendos com yield de 1,15%; veja valor
O fundo imobiliário TOPP11 anunciou a distribuição de R$ 0,84 por cota, com pagamento agendado para o dia 20 de junho.
Os cotistas com posição no fundo até 12 de junho de 2025 terão direito ao recebimento dos proventos.
Considerando a cotação de R$ 73,09 registrada no fechamento de maio, o dividend yield mensal do fundo é de aproximadamente 1,15%.
Cabe ressaltar que os rendimentos seguem isentos de imposto de renda para pessoas físicas.
Fundo imobiliário lucrou cerca de R$ 3,88 mi
O TOPP11 encerrou o mês de abril com um resultado de R$ 3,88 milhões, segundo relatório mais recente. Sem movimentações comerciais no período, a gestão seguiu focada em elevar o valor de locação dos ativos e conduzir melhorias estruturais, com destaque para o Edifício Platinum, principal ativo da carteira.
Entre as iniciativas em andamento, estão as obras de fitout em alguns andares do Platinum, com prazo estimado de 45 dias. A expectativa é que, após a entrega das reformas, esses espaços estejam prontos para locação com valores atualizados.
A estratégia já mostra resultados: uma recente locação no edifício foi fechada a R$ 365/m², representando um aumento de 17% em relação ao contrato anterior.
Além disso, reajustes contratuais e revisionais continuam sendo aplicados em outras unidades do portfólio, com valores médios de aumento superiores a 15%, reforçando o movimento de valorização dos ativos e a tendência positiva no mercado de lajes corporativas.
TOPP11 estuda alternativas para pagamento futuro
A gestão também atualizou os cotistas sobre o planejamento para o pagamento da parcela remanescente da aquisição dos imóveis, prevista para abril de 2026. O valor, que não sofre reajuste até a data de quitação, vem sendo remunerado integralmente com a receita de aluguéis.
Inicialmente, o plano era realizar uma nova emissão de cotas para captar os recursos necessários, tanto para honrar o pagamento quanto para diversificar o portfólio.
No entanto, com o atual cenário desafiador do mercado de capitais — incluindo a desvalorização da cota do fundo imobiliário no mercado secundário frente ao valor patrimonial —, a emissão pode não se concretizar.
