VINO11 já divulgou seus novos dividendos para abril; descubra quanto
O fundo imobiliário VINO11 anunciou a distribuição de R$ 0,04 por cota em dividendos, com direito garantido aos investidores posicionados até terça-feira, 31 de março.
O pagamento de dividendos do VINO11 está programado para o dia 15 de abril. Com a cota negociada a R$ 5,07, o provento equivale a um Dividend Yield mensal de 0,79%.
O valor permanece estável em relação ao mês anterior, embora figure entre os menores patamares recentes de distribuição do fundo.
Ainda assim, o montante está alinhado à projeção de rendimentos do VINO11 divulgada pela gestão, que estima rendimentos recorrentes, desconsiderando efeitos extraordinários como venda de ativos, na faixa entre R$ 0,038 e R$ 0,045 por cota.
As estimativas partem do pressuposto de estabilidade operacional, sem novas vacâncias relevantes, inadimplência ou transações que alterem o ganho esperado.
Ao fim de fevereiro, o fundo imobiliário VINO11 contava com 132.985 cotistas e valor de mercado de aproximadamente R$ 455,5 milhões.
O volume médio diário negociado foi de cerca de R$ 1,2 milhão, o que representou giro equivalente a 4,7% das cotas no período.
Patrimônio e alocação do fundo imobiliário VINO11
O patrimônio líquido estava em R$ 818,8 milhões, enquanto as participações em ativos imobiliários somavam R$ 1,162 bilhão. O fundo mantinha ainda R$ 25,1 milhões aplicados em fundos DI com liquidez imediata.
Do lado das obrigações, há compromissos relacionados a aquisições parceladas de imóveis que totalizam R$ 420,2 milhões.
Após descontadas aplicações financeiras e valores a receber pela venda do ativo BM336, as obrigações líquidas alcançam R$ 359,2 milhões, o equivalente a 30,9% dos ativos imobiliários. Desse montante, R$ 23 milhões vencem em até 12 meses.
A carteira do FII VINO11 apresenta WAULT médio de 7,6 anos, com 70% da receita contratada vencendo apenas após 2030.
Além disso, 66% dos contratos são atípicos, característica que tende a conferir maior estabilidade às receitas, enquanto os contratos típicos representam 34%.
Geograficamente, o portfólio está concentrado em São Paulo (74%), com o restante localizado no Rio de Janeiro (26%).
Por setor, há forte predominância de empresas de comunicação e mídia, responsáveis por 64% da receita do VINO11, seguidas por inquilinos dos segmentos financeiro e jurídico, ambos com 9%, e saúde, com 5%.
