VISC11 tem lucro de R$ 21 milhões, mantém dividendos e vê crescimento nos indicadores
O fundo imobiliário VISC11 apurou em outubro um resultado de R$ 21,065 milhões, montante que corresponde a R$ 0,73 por cota. No mesmo período, as remessas advindas dos shoppings somaram R$ 26,59 milhões (R$ 0,92 por cota).
Em relação aos dividendos do VISC11, o fundo pagará na próxima sexta-feira (14) R$ 0,81 por cota e, mesmo após esse pagamento, permaneceu com R$ 21,667 milhões em resultado acumulado não distribuído (R$ 0,75 por cota) para eventual reforço de pagamentos futuros.
A gestão destaca que o Shopping Paralela FII, integralmente detido pelo VISC11, carrega R$ 10.000.000 de resultado acumulado, equivalentes a R$ 0,35 por cota do fundo.
Daqui para a frente, a projeção é de que as distribuições permaneçam na faixa de R$ 0,80 a R$ 0,85 por cota até dezembro de 2025, estimativa que, assim como os resultados passados, não deve ser interpretada como garantia de rentabilidade.
O portfólio do FII VISC11 alcançou a maior taxa de ocupação dos últimos cinco anos, fechando outubro em 94,8%, avanço de 0,9 p.p. frente ao mesmo mês do ano anterior.
Carteira e outros detalhes do VISC11
Considerando a atual participação do fundo nos ativos para efeito comparativo, houve crescimento de 11,2% no NOI/m² em relação ao mesmo período do ano anterior. O NOI caixa também avançou 11,2%, enquanto as vendas/m² subiram 3,4% na mesma base.
Os indicadores de mesmas lojas também mostraram evolução. No SSS (vendas) foi de +3,1% e no SSR (aluguel) de +7,2% ano contra ano. Os níveis de desconto e inadimplência líquida permaneceram sob controle, em 2,3% e 2,7%, respectivamente.
Na B3, o fundo imobiliário VISC11 encerrou outubro com 337.631 cotistas, valor de mercado aproximado de R$ 3,1 bilhões e volume médio diário de negociação de R$ 4,6 milhões, o que representou giro de 3% das cotas no mês.
O fundo fechou outubro com patrimônio líquido de R$ 3,5 bilhões. As participações em shoppings totalizavam R$ 4,0 bilhões.
Em aplicações financeiras, o caixa do VISC11 somava R$ 220,1 milhões, sendo R$ 213,9 milhões em títulos públicos e fundos DI com liquidez imediata e R$ 6,1 milhões em cotas de FIIs.
