O VISC11 (Vinci Shopping Centers FII) apurou resultado de R$ 1,17 por cota em janeiro, acima do rendimento distribuído no mês, de R$ 0,84 por cota, conforme relatório gerencial divulgado pela gestora. Com isso, o fundo elevou o saldo de resultado acumulado não distribuído.
No período, o fundo registrou resultado total de R$ 33,8 milhões, enquanto as remessas provenientes dos shoppings centers somaram R$ 41,2 milhões. Após a distribuição de rendimentos, o VISC11 encerrou janeiro com R$ 1,14 por cota em reserva, valor que chega a R$ 1,48 por cota quando considerado o resultado acumulado relacionado ao Shopping Paralela.
A gestão destacou no relatório que rentabilidade passada não representa garantia de resultados futuros, reforçando o caráter informativo dos dados apresentados.
Indicadores operacionais
Os indicadores operacionais dos ativos apresentaram variação positiva na comparação anual. O NOI caixa por metro quadrado avançou 8,4%, enquanto as vendas por metro quadrado cresceram 1,5%.
Nas mesmas lojas, o aluguel (SSR) registrou alta de 3,6%, e as vendas (SSS) aumentaram 2,0%. A taxa de ocupação dos shoppings foi de 95,3%, representando acréscimo de 0,9 ponto percentual em relação ao mesmo período do ano anterior.
A inadimplência líquida permaneceu negativa em -2,4%, conforme os critérios apresentados no relatório gerencial.
Caixa e compromissos futuros
Ao final de janeiro, o fundo detinha R$ 187,5 milhões em caixa. Para 2026, a gestão estima desembolsos da ordem de R$ 169 milhões, que incluem parcelas referentes a aquisições já anunciadas, como Midway Mall e Shopping Paralela.
Segundo o relatório gerencial, a administração do VISC11 acompanha o perfil de liquidez do fundo e avalia alternativas para atender às necessidades futuras de capital, que podem incluir operações previstas no regulamento.
