VIUR11 mais que dobra dividendos e divulga resultados; veja valores
O fundo imobiliário VIUR11 encerrou janeiro de 2026 com um desempenho superior ao observado no mês anterior. O resultado apurado no período somou R$ 1,502 milhão, equivalente a R$ 0,056 por cota, superando o lucro registrado em dezembro de 2025, quando o fundo havia contabilizado R$ 1,464 milhão.
As receitas provenientes dos imóveis alcançaram R$ 636 mil, enquanto o resultado financeiro do VIUR11 foi positivo em R$ 1,086 milhão, impactado principalmente pela despesa de juros das obrigações relacionadas a aquisições a prazo, já descontado o rendimento obtido com as aplicações do caixa do fundo.
Com base nesse desempenho, o FII VIUR11 anunciou a distribuição de R$ 0,2067 por cota referente ao resultado de janeiro, valor mais que o dobro do que foi pago no mês anterior, quando os cotistas receberam R$ 0,089 por cota.
Esse pagamento representou a distribuição integral do resultado acumulado e ficou acima do patamar comumente pago pelo fundo.
Considerando a cotação de fechamento, o montante distribuído correspondeu a um dividend yield anualizado de 40,5%.
No mercado secundário, a cota ajustada do fundo encerrou janeiro negociada a R$ 6,12 na B3, o que representou uma variação negativa de 1,0% no mês.
Ao somar a oscilação da cota com os rendimentos distribuídos, a rentabilidade mensal total também foi de -1,0%, desempenho 3,2 pontos percentuais inferior ao retorno do IFIX no mesmo período.
Ao final de janeiro, o fundo imobiliário VIUR11 contava com 43.783 cotistas e apresentava valor de mercado de R$ 164,9 milhões.
A liquidez das cotas permaneceu relevante, com volume médio diário de negociações de R$ 462 mil, equivalente a um giro de aproximadamente 6,0% das cotas em circulação.
Carteira de ativos do VIUR11
O patrimônio líquido do fundo VIUR11 totalizava R$ 209,6 milhões no encerramento do mês.
Desse montante, R$ 48 milhões estavam alocados em ativos imobiliários, enquanto R$ 177,1 milhões permaneciam aplicados em fundos referenciados DI com liquidez imediata.
O portfólio imobiliário é composto por participação em um imóvel, que soma mais de 94,4 mil metros quadrados de área bruta locável própria.
Em termos contratuais, o fundo apresentava um prazo médio remanescente dos contratos de locação (WAULT) de 7,4 anos, com cerca de 100% da receita de aluguel atrelada a contratos com vencimento após 2033.
Além disso, o VIUR11 mantinha R$ 2,3 milhões em obrigações relacionadas a aquisições de imóveis realizadas a prazo.
