XPLG11 vai pagar R$ 23,098 milhões em dividendos; veja o resultado de maio
O fundo imobiliário XPLG11 pagará R$ 23,098 milhões em dividendos. Veja os resultados do FII XPLG11 no mês de maio.
O fundo imobiliário XPLG11 registrou um resultado base de R$ 36,502 milhões em maio, mais que o dobro do resultado observado em abril, que tinha sido de R$ 18,088 milhões.
Esse aumento no resultado veio principalmente do lucro imobiliário de R$ 17,334 milhões obtido em maio, que se somou a receita de locação de R$ 20,036 milhões. Além disso, o FII XPLG11 faturou R$ 624,4 mil com rendimentos de FIIs e R$ 1,973 milhão com LCI e renda fixa.
Diante desse resultado, os dividendos do XPLG11, que serão pagos em 14 de junho de 2024, somam um montante de R$ 23,098 milhões, equivalente a R$ 0,78 por cota, em linha com o patamar de distribuição praticado pelo fundo nos últimos 11 meses.
Os rendimentos representam um dividend yield (DY) anualizado de 8,9%, considerando o preço da cota de mercado ao final do mês, que fora de R$ 104,85.
Investimentos e atualização da carteira do XPLG11
A inadimplência do fundo imobiliário XPLG11 é de 3,5% do faturamento de locação mensal, sendo que 2,4 pontos percentuais são representados pelo Dia, que em maio realizou um novo pagamento do aluguel referente ao Centro de Distribuição de Americana/SP.
Por outro lado, a companhia não quitou as obrigações do ativo de Ribeirão Preto/SP. A gestão diz que o FII já “adotou as medidas cabíveis para recuperação de tais valores”.
O restante dessa inadimplência tem relação com 1 inquilino que pagou o valor pendente no começo de junho de 2024.
Outra movimentação relevante da carteira foi divulgada no final de maio, quando foi divulgada a venda de 49% do Syslog Galeão por R$ 88,3 milhões. Simultaneamente, foi comprado 49% da fração ideal do ativo HGLG WL, pelo valor de R$ 79,7 milhões.
“Cabe ressaltar que a transação de venda do Syslog Galeão reforçou ainda mais o case de sucesso na gestão ativa preconizada pela Gestora – quando de sua aquisição, o imóvel apresentava 74% de vacância física e foi parcialmente vendido com apenas 7%”, destaca a gestão do XPLG11 sobre essa transação.
