XPLG11 fatura mais de R$ 44 milhões e dividendos rendem 9,54% ao ano; veja quanto
O fundo imobiliário XPLG11 registrou, em seu relatório mais recente, um resultado de R$ 34,054 milhões em fevereiro. O desempenho do período foi sustentado por receitas totais de R$ 44,132 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 10,077 milhões.
Dentro as receitas do fundo XPLG11, a maior parte teve origem na locação dos ativos logísticos, que gerou R$ 41,479 milhões. Já o lucro imobiliário respondeu por R$ 2,198 milhões do montante registrado no mês.
Com base nesses números, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,82 por cota em dividendos do XPLG11 referente ao mês de fevereiro de 2026.
Terão direito ao pagamento os investidores posicionados no ativo até 27 de fevereiro de 2026, enquanto a distribuição está programada para 13 de março de 2026.
Considerando a cotação de fechamento de R$ 103,12 por cota, registrada no fim de fevereiro, os rendimentos do XPLG11 corresponde a um dividend yield anualizado de 9,54%.
De acordo com informações divulgadas anteriormente em fatos relevantes de 24 de janeiro de 2025 e 22 de dezembro de 2025, o NE Logistic FII, cujas cotas pertencem integralmente ao XPLG11, mantém um resultado acumulado em regime de caixa ainda não distribuído de R$ 1,45 por cota.
Esse valor já considera a base aumentada de cotas após a última emissão do fundo imobiliário XPLG11.
A gestão do fundo informa que buscam alinhar a sua distribuição de rendimentos ao fluxo de caixa ao longo do semestre, com o objetivo de manter maior previsibilidade nos pagamentos.
Acontecimentos recentes envolvendo o fundo imobiliário XPLG11
Entre os acontecimentos recentes destacados no período, o FII XPLG11 concluiu a aquisição do centro de distribuição CL Imigrantes V, localizado em São Bernardo do Campo (SP), com 62,5 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).
Com essa transação, o fundo finalizou o processo jurídico de compra dos sete imóveis anunciados no fato relevante de 22 de dezembro de 2025, que juntos representam 380,5 mil m² de ABL, em uma negociação que pode alcançar até R$ 1,6 bilhão.
No mesmo período, o fundo XPLG11 também registrou dois eventos relevantes. O primeiro foi o recebimento de duas locações adicionais do Mercado Livre no centro de distribuição de Guarulhos, resultado de diferimentos contratuais, que totalizaram R$ 7,6 milhões.
O segundo refere-se ao recebimento parcial de prêmio de locação no valor de R$ 5,5 milhões, conforme previsto nos fatos relevantes divulgados em 22 de dezembro de 2025 e 10 de fevereiro de 2026.
Outro ponto destacado pela gestão do XPLG11 é que está em andamento a 9ª emissão de cotas do fundo, cuja oferta inicial prevê a captação de R$ 1 bilhão. Os recursos têm como objetivo financiar novas aquisições imobiliárias.
