Negócio milionário: XPML11 realiza pagamento antecipado de compra de ativos; Veja valores
O fundo imobiliário XPML11 realizou o pagamento antecipado referente à compra de ativos. Veja os valores envolvidos.
O fundo imobiliário XPML11 realizou o pagamento de R$ 20 milhões em favor da True Secutirizadora, correspondente à quitação parcial antecipada do preço de compra dos shoppings Cidade Jardim e Catarina Fashion Oultlet.
Os ativos foram comprados pelo fundo imobiliário XPML11 na forma dos instrumentos de compromisso de compra e venda acordados no dia 19 de outubro de 2018.
Nesse caso, os recebíveis foram cedidos à securitizadora e vinculados aos CRIs das 166ª e 167ª séries de sua 1ª emissão. Depois do pagamento antecipado facultativo parcial, o saldo dos CRI totaliza R$ 340,74 milhões, já considerando o valor das duas séries em questão.
Além disso, o FII XPML11 efetuou o pré-pagamento do montante total de suas operações
compromissadas. Assim, o valor total do pré-pagamento total compromissado foi de R$ 67,3 milhões, e tinham um custo médio de CDI + 1,44% ao ano.
Vale ressaltar que as amortizações foram realizadas sem quaisquer multas de pré-pagamento e com recursos gerados na 8ª emissão de cotas do fundo.
A gestão diz que pretende seguir com a estratégia de desalavancagem do fundo XPML11, processo que acontece desde a utilização dos recursos de sua 7ª emissão de cotas.
A gestora projeta um impacto mensal no resultado do fundo de R$ 0,03 por cota, em razão da redução da despesa financeira total paga pelo FII por mês.
Por fim, a gestão informou que o XPML11 manterá o equivalente a R$ 246,51 milhões disponíveis em caixa, investidos em renda fixa com alta liquidez. Além disso, o FII possui mais de R$ 89 milhões em cotas de fundos imobiliários listados e negociados diariamente na B3.
Dividendos do XPML11 aumentam 18,5% em 2023
Os dividendos do XPML11 tiveram um crescimento de 18,5% no ano de 2023, considerando os proventos distribuídos no primeiro semestre do ano passado (R$ 4,11 por cota) e no primeiro semestre deste ano (R$ 4,87 por cota).
Os rendimentos do XPML11 somam R$ 9,26 por cota nos últimos 12 meses, gerando um dividend yield anual de 8,90%, considerando a cotação atual do fundo de R$ 104,00.
O último dividendo do XP Malls foi distribuído em 23 de junho, no valor de R$ 0,81 por cota, que representou um yield de 0,7770% sobre a cotação base de R$ 104,25.
O valor de mercado atual do XPML11 é de R$ 2,216 bilhões, cerca de 6% acima do seu patrimônio líquido, que está na casa dos R$ 2,098 bilhões.
