KNIP11 tem lucro 66,67% maior e paga dividendos de 1,02% ao mês; veja valores
O fundo imobiliário KNIP11 encerrou março com um resultado de R$ 90,5 milhões, avanço de 66,67% frente aos R$ 54,3 milhões registrados em fevereiro.
O desempenho do KNIP11 foi sustentado principalmente pela receita com CRIs, que somou R$ 92,3 milhões no período, enquanto as despesas totalizaram R$ 6,7 milhões.
A remuneração da carteira segue diretamente ligada ao comportamento da inflação. Os ativos indexados ao IPCA refletem, com defasagem, as variações observadas nos dois meses anteriores.
Dessa forma, o resultado do FII KNIP11 apurado em março incorpora, em grande parte, os índices de janeiro (0,33%) e fevereiro (0,70%), patamares mais elevados do que os vistos em períodos anteriores e que contribuíram para impulsionar os ganhos do fundo.
Com base nesse resultado, o fundo anunciou a distribuição de R$ 1,05 por cota, referente ao mês de março, com pagamento realizado em 14 de abril de 2026.
Os rendimentos do KNIP11 correspondem a um retorno de 1,02%, considerando a cota média de ingresso de R$ 102,96.
Para investidores pessoa física, os proventos seguem isentos de Imposto de Renda, conforme as regras aplicáveis aos FIIs. O rendimento equivale a 84% da taxa DI do período, ou 99% do CDI ao considerar o gross-up com alíquota de 15%.
Movimentações da carteira do KNIP11
Dentre as alocações do mês, março foi marcado por um volume relevante de novos investimentos, totalizando R$ 234,9 milhões direcionados a operações de crédito. As aquisições foram realizadas a uma taxa média ponderada de IPCA + 8,95%.
Entre as principais movimentações, destaca-se o aporte de R$ 54,7 milhões na operação VISC – BH Shopping, estruturada a IPCA + 8,92%. O CRI tem como finalidade financiar a aquisição de participação no shopping localizado em Belo Horizonte.
Outra alocação relevante pelo fundo imobiliário KNIP11 foi realizada na operação Creditas – 151 Sênior, que recebeu R$ 52,5 milhões a IPCA + 9,47%, lastreada em uma carteira diversificada de crédito com garantia de home equity e baixo nível de alavancagem.
Ainda dentro da estratégia de crédito estruturado, o fundo investiu R$ 4,0 milhões na operação Creditas – 154 Sênior, com taxa de IPCA + 9,35%.
Já na frente imobiliária, foram destinados R$ 46,3 milhões à operação Cyrela I, a IPCA + 8,50%, vinculada ao financiamento de recebíveis imobiliários com garantia da própria incorporadora.
O portfólio também foi ampliado com um investimento de R$ 26,2 milhões na operação BROF – Edifício E-Tower, a IPCA + 8,74%, voltada à aquisição de participação em fundo imobiliário detentor de lajes corporativas na Vila Olímpia, em São Paulo.
Por fim, o KNIP11 realizou duas operações com a Galleria Bank, ambas lastreadas em crédito com garantia imobiliária. Foram alocados R$ 25,8 milhões na operação Galleria – 140 Sênior e R$ 25,2 milhões na Galleria – 100 Sênior, ambas contratadas a IPCA + 9,00%.
